Doppelhaus in zentraler Lage von Dorfmerkingen

73450 Neresheim

299.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
139 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73450 Neresheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
737 m2
Wohnfläche
139 m2
Online-ID
9570681
Anbieter-ID
cf230054
Stand vom
10.07.2024
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die VR-OstalbImmobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
323,00 kWhm2a
Gültig bis
08.05.2034
Aus­stell­datum
08.05.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1905
Baujahr laut Energieausweis
1905
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses Zweifamilienhaus ist aufgeteilt in zwei Doppelhaushälften mit jeweils ca.70 qm. Durch die leerstehenden Bühnen ist auch noch reichlich Ausbaupotential vorhanden. Die eine Doppelhaushälfte wurde 2012 renoviert, die andere ist auf dem Stand von 1974. Die beiden Doppelhaushälften werden durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2008 beheizt. Zusätzlich gibt es noch einen Schwedenofen im neuen Teil. Die Fenster sind teilweise noch aus Holz , teilweise sind es Kunststoffisolierglasfenster von 2012. Die Elektrik ist 3-adrig. Außerdem ist eine Garage vorhanden.

Lage

Dorfmerkingen ist ein Teilort von Neresheim, Neresheim ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. In Dorfmerkingen gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Ebenfalls findet ein reges Vereinsleben ( Musikverein, Fussballverein..) statt. In Neresheim sind alle Dinge des täglichen Bedarfs erhältlich. Außerdem sind dort alle weiterführenden Schulen zu finden. Sowohl Bopfingen, als auch Nördlingen sind in ca.15 Minuten und die A7 ist in ca. 10 Minuten per Auto erreichbar

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln. Auch unsere Einsichtnahme in die Bauakte hat kein eindeutiges Ergebnis für das Baujahr ergeben. Wir gehen davon aus, dass das Haus vor 1900 gebaut wurde.

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VR-OstalbImmobilien GmbH

Frau Maria Schwarz-Fried

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Ihr Ansprechpartner

Frau Maria Schwarz-Fried

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