Die Ruhe pur! Einfamilienhaus auf tollem Grundstück bei Hohentengen!

88367 Hohentengen

369.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
137 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88367 Hohentengen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1.617 m2
Wohnfläche
137 m2
Baujahr
1991
Online-ID
5375390
Anbieter-ID
14209
Stand vom
18.05.2020
Kauf­preis
369.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Garage
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1

In Enzkofen, einer Teilgemeinde von Hohentengen, steht dieses interessante Objekt zum Verkauf. Auf dem 1.637 m² großen Grundstück wurde 1991 das ehemalige Ökonomiegebäude des ursprünglichen landwirtschaftlichen Anwesens zum jetzt bestehenden Einfamilienhaus mit rund 137 m² Wohnfläche umgebaut. Der alte Wohntrakt ist nicht bewohnbar; hier könnte eine Erweiterung des bestehenden Hauses erfolgen. Das Gebäude ist nicht unterkellert. So befinden sich im Erdgeschoss neben Kellerräumen die Öl-Zentralheizung, der Heizöllagerraum, eine Waschküche und eine gut eingerichtete Werkstatt. Ebenso in das Erdgeschoss integriert ist die geräumige Garage. Die Wohnräume befinden sich auf zwei Etagen im Ober- und im Dachgeschoss. Im Obergeschoss sind das große Wohnzimmer mit Kachelofen, die Küche, ein separates WC, das Bad, das Esszimmer und ein Hauswirtschaftsraum untergebracht. Zu den zwei Balkonen gelangt man über die Diele und über das Wohnzimmer. Hier hat man einen herrlichen Ausblick auf das große Grundstück und ins Grüne. Im Dachgeschoss sind drei weitere Zimmer und die gemütliche Loggia sowie das zweite Bad mit Dusche untergebracht. Der Dachspitz ist als Bühnenraum verwendbar; das Dach ist nicht gedämmt. Auf dem Grundstück steht ein großer Schopf, welcher sich z.B. als Holzlager eignet. Das Grundstück bietet auch noch viel Platz: ein Gemüsegarten, eine Spielfläche für Kinder, ein Grillplatz, ein zusätzliches Gartenhaus oder vielleicht ein Gartenteich? Der Phantasie sind keine Grenzen gesetzt. Ausstattungstechnisch ist das Wohnhaus (nicht der alte Wohntrakt) auf dem Stand des Umbaujahres 1991 (z.B. Fenster, Heizung). Wenn Sie gerne ländlich leben, viel Platz ums Haus wünschen und Sie Ruhe im und ums Haus genießen möchten, dann sind Sie hier richtig! Melden Sie sich gerne bei uns, um weitere Details zu erfragen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!


Lage

Hohentengen – Enzkofen In einer eiszeitlichen Endmoränenlandschaft etwa 20 Kilometer südöstlich von Sigmaringen liegt Hohentengen – auch "Göge" genannt. Außer der Landschaft gibt es auch viele Kirchen und Kapellen. Bei einer Radtour in und um Hohentengen lassen sich tolle Aussichten genießen. Die Freizeit kann man auch in einem der vielen Sport- oder Musikvereine verbringen. Es gibt auch einen Fasnetsverein – und ansonsten steht noch ein umfangreiches, gastronomisches Angebot zur Verfügung. In Hohentengen selbst gibt es eine Grundschule sowie eine Jugendmusikschule. Die weiterführenden und berufsbildenden Schulen sind in Mengen, Bad Saulgau und Sigmaringen. Geschäfte für den alltäglichen Einkauf, wie zum Beispiel eine Bäckerei, Metzgereien und ein Discounter, finden sich ebenfalls im Ort selbst. Ebenso gibt es Arzt- und Zahnarztpraxen, eine Apotheke und zwei Bankfilialen. Und das i-Tüpfelchen: Der Flugplatz Mengen-Hohentengen. Seiner attraktiven Lage wegen ist er für viele Sport- und Privatflieger ein reizvolles Ziel. Die Nähe des oberen Donautales, der Alpen und des Bodensees, aber auch der sehr guten thermischen Bedingungen wegen!


Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Baujahr: 1991

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BAUR Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Preyer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 14209 - vielen Dank!