Die Gelegenheit! Einfamilienhaus mit großzügigem Gästebereich in wunderschöner Randlage von Wangen

88239 Wangen im Allgäu

689.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
175 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88239 Wangen im Allgäu
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
692 m2
Wohnfläche
175 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5747016
Anbieter-ID
15141
Stand vom
31.08.2020
Kauf­preis
689.000,00 €
Provision für Käufer
3,48 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
teilweise
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Wer als Familie mit Kindern auf der Suche nach einem liebens- und lebenswerten Domizil ist, könnte hier fündig werden: Haus mit Gästebereich im Hanggeschoss (für mehrere Generationen geeignet) im wunderschönen Wangen im Allgäu. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus in herrlicher Randlage von Wangen mit einer tollen Aussicht. Das Grundstück misst 692 m², die Wohnfläche lässt mit rund 175 m² viel Platz für Familien: Die Hauptwohnung liegt im EG. Sie verfügt über ein an die Küche angeschlossenes Esszimmer. Das gemütliche Wohnzimmer hat einen offenen Kamin, der zu wunderschönen Winterabenden einlädt. Neben einem Gäste-WC sind zwei geräumige Bäder vorhanden. Das eine Bad ist über das Elternschlafzimmer zu erreichen und verfügt über eine Wanne, das andere Bad bietet eine Duschmöglichkeit. Neben den weiteren 5 Zimmern gibt es im Hanggeschoss einen Gästebereich mit Essküche, Bad, Gästezimmer, einem Wohnraum mit Schwedenofen und einem Hobbyraum. Der Gästebereich ist derzeit vermietet. Der Ausbau des Hanggeschosses erfolgte in Eigenregie ohne Baugenehmigung. Über das Erdgeschoss ist ein schön angelegter Freisitz mit Überdachung zu erreichen. Hier liegt ein weiterer offener Kamin. Der Garten mit Terrasse ist sowohl über das Wohnzimmer als auch über den hinteren Bereich des Flurs erreichbar. Der Garten verfügt über Sitzmöglichkeiten im Schatten herrlicher Bäume. Die zum Haus gehörende Einzelgarage beherbergt Ihren PKW. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung, Baujahr 1995, unterstützt durch die Solaranlage. Die Hauptwohnung ist sofort verfügbar für Familien, die ihre Träume verwirklichen möchten. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!


Lage

„In Wangen bleibt man hangen“ – so lautet der eingängige Slogan der erlebenswerten Stadt mit rund 27.000 Einwohnern, die in einer der schönsten Kulturlandschaften Europas liegt. Das Leben und Arbeiten dort gestaltet sich angenehm und zukunftsorientiert, denn Wangen gilt als Mittelpunkt des Württembergischen Allgäus. Wirtschaftlich, kulturell und gesellschaftlich bestens aufgestellt und seit 1974 mit dem Prädikat „Luftkurort“ ausgezeichnet ist Wangen in der ganzen Region und darüber hinaus für seine Gastfreundschaft und das bürgerschaftliche Engagement bekannt. So steht Wangen für nette Menschen, eine hohe Lebensqualität und Vielfalt. Der mittelalterlich geprägte Ortskern ist verkehrs- beruhigt, dennoch ist die Stadt bestens ans Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A96, die Bundesstraßen B32 und B12 sowie mehrere Landes- und Kreisstraßen stehen für kurze Wege und schnelle Erreichbarkeit. Ergänzt wird das Straßennetz durch die Bahn, Buslinien und ein attraktives Radwegenetz. Leben, wo andere Urlaub machen. Wangen zeichnet sich durch einen gesunden Branchenmix aus: Moderne Industriebetriebe, traditionsreiches Handwerk und vielseitige Handels- und Dienstleistungsunternehmen bestimmen den Wirtschaftsstandort. Daneben befinden sich die vielfältigen Naturlandschaften im harmonischen Einklang. Lassen Sie sich begeistern. Das Heimatmuseum in der Eselsmühle birgt Geschichte und Geschichten; in der Hägeschmiede erwartet Sie ein abwechslungsreiches Kulturprogramm; während der Schwäbisch-Alemannischen Fasnet erleben Sie das Brauchtum und feiern ausgelassen, und in den vielen Sport- vereinen können Sie sich fit halten und engagieren. Im Sommer genießen Sie das wunderschöne Allgäu und auch das Feiern kommt nicht zu kurz, denn das Kinder- und Heimatfest bildet einen weiteren Höhepunkt im Jahresverlauf.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Preyer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 15141 - vielen Dank!