DHH mit viel Potential in Schwendi

Sie suchen für sich und Ihre Familie eine Immobilie, die viel Platz und Spielraum zur eigenen Gestaltung bietet? Sie wollen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Oder wollen Sie wohnen und ein Ladengeschäft betreiben/vermieten? Die südöstlich ausgerichtete DHH ist im Jahr 1952 erstmalig und dann im Jahr 1984 saniert worden. Sie finden im OG auf ca. 100 m² Wohnfläche Wohn- und Schlafraum, sowie einen Essbereich mit Kachelofen, Küche, Bad, ein separates WC und einen großen nach Osten ausgerichteten Balkon. Im EG befindet sich auf ebenfalls ca. 100 m² derzeit noch ein ca. 70 m² großes renoviertes Ladengeschäft (mit eigenem Eingang), das durch eine Nutzungsänderung in Wohnraum umgewandelt werden kann. Das noch nicht ausgebaute DG lässt Ihnen auf ca.100 m² Grundfläche mit nach Süden ausgerichteten Fensterflächen alle Möglichkeiten der Nutzung. Der Dachspitz ist ebenfalls noch ausbaubar. Es gibt einen kleinen Garten an der sonnigen Südseite. Das Haus wird nach Absprache frei.

Ausstattung

EG: Ladengeschäft ca. 70 m² mit separatem Eingang und WC, Übernahme Ladeneinrichtung ist möglich, Technikraum (Wasser/Strom), Garage mit massiven Holztor OG: auf ca. 100 m² Wohnen, Schlafen, Bad mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken, separates WC, Essen, Einbauküche, Balkon ca. 10 m², Böden in den Wohnräumen Echtholzparkett, Küche und Bad gefliesst Keller: ca. 25 m² Tonnengewölbe aus Bestand Bj. geschätzt 1850 DG: ca. 100 m² Nutzfläche unrenoviert zum Ausbau

Lage

Orsenhausen gehört zur Gemeinde Schwendi, ist aber auch nur wenige Kilometer von Rot an der Rot, Burgrieden und der Stadt Laupheim entfernt. Mit kurzen Entfernungen erreichen Sie somit die gesamte Infrastruktur (Schulen Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhäuser etc.). Die A7 ist ca. 15 km und der Flughafen Memmingen ca. 45 km entfernt.

Sonstiges

EBA: F, 193 kWh(m²*a), Nachtspeicher (Strom), Bj. 1850