Design und Architektur: Herausragendes Wohnhaus in Oberdischingen

89610 Oberdischingen

830.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
196 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89610 Oberdischingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
590 m2
Wohnfläche
196 m2
Nutzfläche
47 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Online-ID
9565495
Anbieter-ID
141360023-576
Stand vom
05.07.2024
Kauf­preis
830.000,00 €
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. Mwst.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
74.80 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
30.05.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2008
Baujahr laut Energieausweis
2007
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Gas, Holz
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses Wohnhaus mit hohem Anspruch an Design und Architektur steht in einer ruhigen, gefragten Aussichtslage in Oberdischingen. Die Idee der Entwickler: Hoher Dämmstandard in der Außenwand, Speichermasse im Inneren in Form puristischer Sichtbetonwände und einer geraden Sichtbetontreppe, die das EG mit der Galerie des OG verbindet. Es gibt keinen unnötigen Keller, alle Lager- und Funktionsflächen sind überaus großzügig im EG bequem erreichbar: Große Doppelgarage, ebenerdiger Zugang zu den Terrassen und in die Funktionsräume des Hauses. Anschließend der repräsentative Eingangsbereich und ein wunderbar offener Wohnbereich mit Küche und großen Terrassenbereichen, das verstellbare Lamellendach sorgt für zusätzlichen Wohnraum im Freien. Im OG die Galerie, komplett mit Einbauschränken, das Luxusbad und drei Zimmer, alle mit Zugang zur Dachterrasse.

Ausstattung

Das Haus ist hochwertig ausgestattet. Alle Wohnböden in Massivholz oder Schiefer, Küche vom Schreiner mit Gas- und Elektrokochfeld und Grillrost, großer Kühlschrank mit Weinkühler und angrenzendem Abstellraum. Wohnbereich mit Wandstrahlungsheizkörpern und Kaminofen, die meisten Möbel fügen sich als Einbauschränke der Architektur des Hauses. Alle Fenstertüren mit elektr. Jalousien. Designertüren, Design-Schaltelemente. Heizung Gas-Brennwert, thermische Solaranlage, Entkalkungsanlage. Über eine Dusche im hinteren Eingangsbereich freuen sich die Hundebesitzer. Im Garten eine Sauna im Stil des Hauses, großzügige Bangkirai-Terrassen, eine Vorbereitung für einen Jacuzzi. Das Grundstück ist komplett umzäunt und eingewachsen, automatische Bewässerungsanlage für Rasen und Pflanztöpfe.

Lage

Oberdischingen liegt zwischen Ulm und Ehingen in der Region Donau-Iller, ca. 10 km östlich der Stadt Ehingen und ca. 16 km westlich von Ulm. Von Oberdischingen hat man eine direkte Anbindung an die Bundesstraße 311 und mit der neuen Querspange zukünftig auch an die B 30 (Ulm Biberach). Die Autobahnen A7 und A8 sind in ca. 20 Minuten zu erreichen. In den benachbarten Orten Erbach und Ehingen befinden sich die nächsten Bahnanschlüsse.

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Herr Stefan Hödl

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