Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus Sanierungsobjekt in seenaher Innenstadtlage

88662 Überlingen

1.995.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
1.288 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88662 Überlingen
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Gesamtfläche
1.288 m2
Grundstück
365 m2
Wohnfläche
644 m2
Vermietbare Fläche
1.288 m2
Online-ID
6141882
Anbieter-ID
2021-ÜB-0171
Stand vom
02.03.2021
Kauf­preis
1.995.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Höhe der vereinbarten Provision können Sie dem Objektangebot entnehmen.

Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: zentral/ Zentrumsnah, Seenähe, Parkettboden, große Terrassen bzw. Balkone, historisches Gebäude - Denkmalschutz


Sonstiges

Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus zentral in der historischen Altstadt von Überlingen gelegen. Mitten in der Fußgängerzone, in 1 a Geschäftslage und in Seenähe.
Große Gewerbefläche im EG. mit ca. 220 m², ehemals ein Ladengeschäft mit Schaufenster dazu ein kleiner Innenhof. Im 1. und 2. OG. je eine großzügige Wohnung mit etwa 144 m² Wohnfl.
und ca. 131 m² Wohnfl. mit großer Dachterrasse bzw. Balkon nach Süden. Das gesamte Dachgeschoss ist komplett ausbaufähig mit ca. 147 m² Wohnfläche.
Das denkmalgeschützte Objekt ist sanierungsbedürftig. Beide Wohnungen bestechen durch ihren Altbaucharme mit Fischgrätparkett-Boden, Rundbögen an einigen Fenstern und offenen
Deckenbalken im Dachgeschoss. Gerne schicken wir Ihnen zu der interessanten Stadtimmobilie unser Exposé zu.

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Marc Kuczkowski

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