Das Raumwunder - Dreifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten

78579 Neuhausen ob Eck

629.000,00 €
Kaufpreis
11.5
Zimmer
295 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78579 Neuhausen ob Eck
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
11,5
Grundstück
581 m2
Wohnfläche
295 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
derzeit vermietet
Online-ID
5870610
Anbieter-ID
13956
Stand vom
24.11.2020
Kauf­preis
629.000,00 €
Provision für Käufer
3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
187.10 kWh/m2a
Gültig bis
16.11.2030
Aus­stell­datum
17.11.2020
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1952
letzte Modernisierung
1952
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Mit diesem freistehenden Dreifamilienhaus in Neuhausen ob Eck, finden Sie das nicht alltägliche Haus, welches mit viel Liebe zum Detail in den Jahren 2017/2018 saniert und renoviert wurde. Das Dach, die Fassade, die Bäder, die Balkone sowie die Heizung wurden erneuert. Die Immobilie befindet sich ein einem Top Zustand. Hier ist Ihr Geld gut angelegt. Das 1952 erbaute Haus, verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 295 m², aufgeteilt auf drei getrennte Wohneinheiten. Das Anwesen selbst befindet sich auf einem ca. 581 m² großen Grundstück und bietet ausreichend Platz. Das Objekt ist wie folgt vermietet: Erdgeschoss: 4 Zimmer Wohnung, ca. 111 m², KM EUR 399,60, seit 2013 vermietet Obergeschoss: 4 Zi Wohnung, ca. 111 m², KM EUR 315,00, ab 01.01.2021 frei Dachgeschoss: 3,5 Zimmer Wohnung, ca. 75 m², KM 252,80, seit 2015 vermietet 2 Garagen insgesamt EUR 61,60 Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 1.029,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 12.348,00. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit weiteren Stauraum. Die Immobilie verfügt über zwei Garagen. Vermieten Sie alle drei Wohnungen oder beziehen Sie eine davon selbst. Hier ist vieles möglich. Viele weitere Objekte unter www.baum-immobilien.de


Lage

Ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität bietet die Gemeinde Neuhausen ob Eck mit ihren Ortsteilen Schwandorf und Worndorf. Die Gemeinde liegt in Baden-Württemberg in landschaftlich reizvoller Lage am südöstlichen Rand des Landkreises Tuttlingen auf einer Höhe von 770m. Zusammen mit den beiden Ortsteilen Schwandorf und Worndorf zählt die Gemeinde 3.950 Einwohner. Hiervon entfallen 2.450 auf Neuhausen ob Eck, 850 auf Schwandorf und 650 auf Worndorf.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Christina Bichert

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 13956 - vielen Dank!