Das perfekte Eigenheim - kurzfristig beziehbares Einfamilienhaus in Stafflangen

88400 Biberach an der Riß

539.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
117 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88400 Biberach an der Riß
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
702 m2
Wohnfläche
117 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7848223
Anbieter-ID
15577
Stand vom
22.09.2022
Kauf­preis
539.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In der an Biberach angrenzenden Teilgemeinde Stafflangen befindet sich das hier zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1971. Das gepflegte Massivhaus befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet und besticht durch ein 702 m² großes Grundstück samt hübsch angelegtem Garten und schöner Sonnenterrasse. Die Gemeinde Stafflangen ist übrigens sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, so dass von hier aus beispielsweise weiterführende Schulen gut erreichbar sind. Besucher werden beim Begehen der Immobilie von einer Diele empfangen, welche in einen hellen und lichtdurchfluteten Flur mit Zugang zum Treppenhaus mündet. Eine durchgehende Glasfront im Treppenhaus transportiert viel Licht ins Innere, welches sich sehr gefällig auf einem hellen Steinboden widerspiegelt und hierdurch ein sehr einladender Eindruck entsteht. Die Immobilie verfügt einmal im Erdgeschoss über fünf Wohnräume, welche sich auf rund 117 m² verteilen. Im Dachgeschoss finden neue Besitzer zusätzlich zwei Bühnenräume mit entsprechendem Ausbaupotential vor. Für Platz und Raum bezüglich des Familienbeisammenseins sorgen eine große Küche und ein gepflegter Essbereich sowie ein rund 26 m² großes Wohnzimmer. Zur Ausstattung zählen zwei Badezimmer, zwei Garagen, eine Sonnenterrasse sowie zwei Balkone. Im Jahr 2000 wurden die Fenster durch doppelt verglaste Kunststofffenster getauscht. 2012 wurde eine neue Gasheizung installiert. Vor rund 15 Jahren bekam die Fassade einen neuen Anstrich, dieser ist sehr gut erhalten. Das Objekt ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich drei Kellerräume inklusive Waschküche und dem Technikraum mit der Gasheizung. Vom Untergeschoss aus gelangen Sie trockenen Fußes zur Doppelgarage. Haben wir Ihr Interresse geweckt? Den gesamten Exposétext finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.


Lage

Im nördlichen Oberschwaben, 30 km westlich von Memmingen, knapp 40 km südlich von Ulm und nicht ganz 50 km nördlich von Ravensburg, liegt die Kreisstadt Biberach mit etwa 33.600 Einwohnern.Durch die lange und interessante Geschichte kann Biberach mit vielen Wahrzeichen, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen aufwarten. Ein reges Vereinsleben und zahlreiche Bildungsangebote verleihen Biberach einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Auch wirtschaftlich ist Biberach bestens aufgestellt. Mit Boehringer Ingelheim, Liebherr und Handtmann sind nur die drei größten Unternehmen genannt. Sowohl über das gut ausgebaute und vernetzte Straßennetz – Biberach liegt im Schnittpunkt der B 30 312 und 465 sowie an der A7 - als auch per Bus und Bahn ist Biberach gut erreichbar. Die Flughäfen Memmingen, Friedrichshafen und Stuttgart sind ebenfalls gut und in kurzer Zeit erreichbar. Die Stadt verfügt über ein ausgezeichnetes Angebot an Kindergärten und Kitas und inklusive der Ortsteile über acht Grund- und mehrere weiterführende Schulen. Auch Berufsschulen, eine Volkshochschule sowie zwei Hochschulen (die staatliche Hochschule für angewandte Wissenschaften und die Hochschule für Polizei Baden-Württemberg) haben ihren Standort in Biberach. Musikschule und Stadtbücherei erweitern das Bildungsangebot. Kulturell hat Biberach ein breit aufgestelltes Angebot. So finden sich hier Kinos, Theater und Kabarett, Museen und Galerien. Das Filmfest Biberach, der Kabarettherbst Biberach oder das Film- und Kinomuseum Baden-Württemberg sind nur wenige der zahlreichen Angebote. Übers Jahr finden Feste und Festivals statt. Besonders hervorzuheben ist hier das Biberacher Schützenfest. Auch in der schwäbisch-alemannischen Fasnet ist Biberach fest verankert und aktiv. Inmitten des gletschergeformten Alpenvorlandes gelegen hat Biberach auch landschaftlich einen ganz besonderen Reiz, sodass auch Natur- und Wanderfreunde auf ihre Kosten kommen

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BAUR Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Kiefer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 15577 - vielen Dank!