Das könnte bald Ihr neues Zuhause sein

88371 Ebersbach-Musbach

499.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88371 Ebersbach-Musbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
663 m2
Wohnfläche
150 m2
Nutzfläche
80 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8154475
Anbieter-ID
IMMO677
Stand vom
04.11.2022
Kauf­preis
499.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 2,38% inkl.19% MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
Badezimmer
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
127.50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
28.09.2032
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
4× / 0,00 € Miete
Kfz-Stellplatz
4× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
4.00

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1992 auf einem 663 m² großen und ruhig gelegenen Grundstück errichtet. Auf ca. 150 m² Wohnfläche bieten insgesamt 6,5 Zimmer ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in das Herzstück des Hauses – der 32 m² große und sehr helle Wohn- und Essbereich mit einer offenen und modernen Küche, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den großzügigen Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Wohnräume sowie ein Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einer Dusche, sowie ein WC. Die Gäste-Toilette wie auch die praktische Garderoben-Nische befinden sich im Eingangsbereich. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt in den kalten Wintertagen oder in der Übergangszeit für ein wohliges und warmes Wohngefühl im gesamten Erdgeschoss. Über die massive Buchenholztreppe gelangen sie in das 1. Obergeschoss. Charmant und mit einigen Raffinessen ausgestattet, besticht dieser Wohnbereich mit seiner Raumhöhe und der offenen Deckenkonstruktion. Zwei sehr große Schlafräume, sowie ein kleines Gästezimmer bieten hier weitere 62 m² Wohnfläche. Die nach Süden ausgerichteten Schlafräume haben eine fantastische Fernsicht mit Alpenblick. Das nach Südwesten ausgerichtete Zimmer bietet zusätzlich noch einen Balkon, hier können Sie in aller Ruhe die Abendstunden genießen. Ein kleines, kreativ und künstlerisch gestaltetes Badezimmer im Obergeschoss verfügt über ein Waschbecken, eine Dusche sowie eine Toilette. Im Untergeschoss befinden sich zwei ausgebaute Wohnräume, die ideal als Hobbyraum oder Büro genutzt werden können. Aufgrund der großen Ausschachtungen verfügen diese Räume über ausreichend Tageslicht, sie sind in der aktuell angegebenen Wohnfläche nicht enthalten, bieten jedoch 38 m² zusätzlichen und ausgebauten Freiraum. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich ein großer Kellerraum, aktuell als Vorrats- und Abstellraum genutzt, sowie ein weiterer Raum, der als Werkstatt dient. Der großzügige Heizraum ist zugleich auch die Waschküche mit Waschmaschinenanschluss und einem praktischen Waschtisch. Ebenfalls in diesem Raum befinden sich die Öltanks, drei Stück an der Zahl mit je 1.000 Liter Fassungsvermögen. Ihre Fahrzeuge können Sie im Carport oder auf den 3 vorhandenen Außenstellplätzen abstellen. Die Möglichkeit zur Erstellung einer Garage ist gegeben. Der großzügige und liebevoll gestaltete Garten bietet viele kleine Ecken und Winkel für den Hobbygärtner als auch für den naturverbundenen Ruhesuchenden. Hier ist Ihre Privatsphäre und eine Oase der Ruhe garantiert! Das ans Haus angrenzende Gartenhaus verfügt über ausreichend Platz für alle Gartengeräte, Fährräder und Hobbygeräte. Eine 6.000 Ltr. Regenwasserzysterne sorgt für eine nachhaltige und umweltfreundliche Bewässerung. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind - hier finden Sie Freiraum und Lebensfreude für die ganze Famiie. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail, wir freuen auf einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.


Ausstattung

Zahlen - Daten - Fakten * Grundstücksgröße 663 m² * ruhige, Sackgassenlage * freistehendes Einfamilienhaus - Baujahr 1992 * Bauweise - massiv * Keller - voll unterkellert - massiv * Carport und drei KFZ-Abstellflächen auf dem Grundstück * Wärmegewinnung - Ölzentralheizung - keine Austauschpflicht * zweizügiger Kaminanschluss - 2. Heizmöglichkeit - Kaminofen im Wohn- Essbereich * Bodenbeläge - Parkett und Fliesen EG - ca. 89 m² nach DIN * Flur * Gäste-WC * offener Wohn- Essbereich mit neuer Einbauküche * Zugang zur Terrasse und zum Garten * zwei Schlafräume oder Büro * Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken, Toilette OG - ca. 62 m² nach DIN * Flur * 1 Schlafzimmer mit ca. 21 m², Dachfenster mit Alpenblick * 1 Schlafzimmer mit ca. 17 m² sowie Zugang zum Balkon und mit Alpenblick * 1 Gästezimmer mit ca. 8 m² * Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC UG - volle Unterkellerung * Flur * 2 ausgebauter Hobby- oder Büroräume mit Tageslichtfenster * 1 Keller- Vorratsraum * 1 Heizraum mit Öltanks 2 x 2000 Ltr. * 1 Kellerraum aktuell als Werkstatt genutz * Carport - für 1 KFZ * drei weitere KFZ-Außenabstellplätze auf dem Grundstück * Gartenhütte * Regenwasser - Zysterne mit ca. 6.000 Ltr. * Kaminofen als zweite Wärmequelle * Gasanschluss liegt bereits im Haus * Renovierung der Bäder, des Gäste-WC sowie der Bodenfliesenbeläge vor ca.15 Jahren * neue und moderne Einbauküche ca. 8 Monate alt


Lage

Ruhig und idylisch in einer Sackgasse gelegen, befindet sich dieses ausgesprochen charmante Einfamilienhaus am Ortsrand der Gemeinde Ebersbach. Ebersbach-Musbach ist eine oberschwäbische Gemeinde in Baden-Württemberg. Die Gemeinde grenzt an die Stadt Aulendorf und die Gemeinde Altshausen. Aulendorf, wie auch Altshausen, verfügen über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Die Gemeinde Ebersbach selbst bietet ein vielfältiges Angebot für junge Familien, Kindgärten eine Grundschule sowie verschiedene Vereine ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Für den schnellen Einkauf kommt 2 mal wöchentlich ein mobiler Verkaufswagen nach Ebersbach. Erfahren Sie mehr unter www.ebersbach-musbach.de


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor, der Energieverbrauch beträgt 127,5 kWh/(m²*a) Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne vollständige Angabe von Adresse und Telefonnummer nicht bearbeitet werde können und, dass wir aus rechtlichen Gründen Ihre Anfrage nur bearbeiten dürfen, wenn Sie der Speicherung Ihrer Daten zugestimmt haben. Vielen Dank!

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Frau Sandra Distler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt IMMO677 - vielen Dank!