Charmantes Ladenlokal im Herzen der Altsatdt von Leutkirch

88299 Leutkirch im Allgäu

700,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88299 Leutkirch im Allgäu
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
60 m2
Ladenfläche
60 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Juli
Online-ID
6376763
Anbieter-ID
MG0042_ 2
Stand vom
26.01.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.400,00 €
Warm­miete
780,00 €
Brutto­kalt­miete
700,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
80,00 €
Altbau
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
347.00 kWh/m2a
Gültig bis
24.06.2024
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1897
letzte Modernisierung
1897
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bei dieser Gewerbeeinheit handelt es sich um ein kleines, charmantes Ladenlokal bestehend aus zwei, durch einen Flur abgetrennte Räume und einem WC. Es verfügt über 2 große Schaufenster. Das Objekt wurde 2011 außen (u.a. Fassade gestrichen) und 2017 innen umfangreich renoviert. Die Räumlichkeiten eignen sich auch als Büro.


Lage

Beste Innenstadtlage in der Fußgängerzone (Lammgasse). Durch die stark frequentierte Innenstadtlage ist man mitten drin und wird gesehen. Die Lammgasse ist eine charmante Fußgängerzone, die mit besonderen Einzelhändlern, Künstlern und Gastronomie eine der schönsten Innenstadtstraßen von Leutkirch ist. Sie stellt eine Fußgängerverbindung zwischen der Marktstraße (Altstadt) und dem Einkaufszentrum Bahnhofsarkaden dar. Leutkirch mit ca. 23.000 Einwohnern liegt im Westallgäu in Baden-Würrtemberg in verkehrsgünstiger Lage direkt an der Autobahn (A 96) zwischen Memmingen und Lindau. Die Stadt erlebt seit einigen Jahren einen wirtschaftlichen Aufschwung, zahlreiche Unternehmen haben sich an dem Standort angesiedelt. Über die Grenzen hinaus bekannt ist Leutkirch für den Ferienpark Center Parcs Park Allgäu. Hierdurch erfährt die Stadt sicherlich einen zusätzlichen positiven wirtschaftlichen Impuls


Sonstiges

Die Miete versteht sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Hinweis zu Besichtigungsterminen in Corona-Zeiten: Seit 24.11.21 gilt das Gesetz zur Änderung des Infektionsschutzgesetzes. Daher führen wir Besichtigungen nur noch unter Berücksichtigung der 3G-Regelung durch. Aus diesem Grund bitten wir Sie, am Termin einen negativen Testnachweis, einen Impfnachweis oder einen Genesenennachweis vorzulegen und bei der Besichtigung einen Mundschutz zu tragen. Selbstverständlich verzichten wir auf das Händeschütteln, halten den erforderlichen Sicherheitsabstand ein, tragen einen Mundschutz und besichtigen mit höchstens 2 Personen. Wir bitten um Ihr Verständnis.

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