Charmantes, kleines Reihenmittelhaus im Süden von Ravensburg

88214 Ravensburg

329.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88214 Ravensburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
80 m2
Wohnfläche
77 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.08.2023
Online-ID
8810268
Anbieter-ID
3247
Stand vom
27.06.2023
Kauf­preis
329.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
55.20 kWhm2a
Gültig bis
13.07.2028
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1950
Baujahr laut Energieausweis
1950
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Das kleine Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Ravensburg Weissenau punktet mit einer praktischen Aufteilung und einer soliden Ausstattung. Das Haus ist voll unterkeller und bietet von dort sowohl einen Zugang Richtung Garten, als auch Richtung Hauszugang. Zwei Kellerräume sowie ein Waschraum mit Dusche und Waschbecken stehen hier im Untergeschoss zur Verfügung. Über einige Stufen gelangen Sie zum Hauszugang und in die Diele mit einem Gäste-WC. Die anschließende Küche ist mit einer Einbauküche mit roten Fronten und Holzarbeitsplatte ausgestattet. Neben Backofen, Waschbecken und einer Spülmaschine ist ein freistehender Kühlschrank vorhanden. Geradeaus geht es in den Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Terrasse, die Platz für Tisch und Stühle bietet. Über die Treppen gelangen Sie in den kleinen Garten, der derzeit mit einer Kiesfläche versehen ist. Es ist jedoch jederzeit möglich, hier wieder ein kleines Stück Rasen anzulegen. Im ersten Obergeschoss des Hauses befindet sich ein Kinderzimmer, das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC sowie das Schlafzimmer. Von hier aus ist auch der Balkon begehbar. Im Dachgeschoss steht nochmals ein weiteres schönes Zimmer als Arbeits- oder Kinderzimmer zur Verfügung. Zur Immobilie gehört kein Stellplatz. Im nahen Umfeld stehen jedoch öffentliche Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

In den 80er Jahren erfolgte eine umfangreiche Sanierung des Hauses (Dach / Elektrik /Fenster/Nachtspeicheröfen). Die Bäder und die Küche wurden später ebenfalls erneuert. Ein genaues Datum liegt hier nicht vor.

Lage

Der Stadtteil Weißenau liegt nur zwei Kilometer südlich von der Stadt Ravensburg. Direkt an der oberschwäbischen Barockstraße gelegen, wird der Stadtteil durch seine Sehenswürdigkeit, der barocken Klosteranlage Weißenau und der historischen Klosterkirche St. Peter und Paul gekennzeichnet und sind als „historische Schmuckstücke“ zu verstehen. Den Altstadtkern von Ravensburg erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten (2 km). Auch die B30 Richtung in Richtung Friedrichshafen bzw. Ulm ist schnell erreichbar. Eine ideale Busanbindung liegt fußläufig am Ende der Weingartshoferstrasse. Ausgebaute Fahrradwege bieten eine umweltfreundliche Alternative um ins Zentrum von Ravensburg oder an den Bodensee zu gelangen.Auch eine öffentliche Anbindung nach Friedrichshafen, Lindau und den Bodenseeraum, sowie zu den Nachbarländern, nach Österreich und in die Schweiz ist von Weißenau aus einfach möglich.In nächster Nähe des Hauses befindet sich eine sehr gute Infrastruktur, die den Bedarf des täglichen Lebens abdeckt. Kindergarten, Spielplätze, Sporthallen, Grundschule, Bäcker, ein großer Einkaufsmarkt, Apotheke und Restaurants sind fussläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstiges

Im Grundriss entspricht die aktuelle Aufteilung der der Nummer 2/5.

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Prokschi Immobilien GmbH

Herr Stephan Prokschi

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