Charmantes Dreifamilienhaus: Kombination aus Mehrgenerationen und Rendite
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Eingebettet in ein großzügiges Grundstück von 930m² präsentiert sich dieses 1966 erbaute und massiv konstruierte Dreifamilienhaus als wahre Wohlfühloase. Ein Highlight des Anwesens ist die charaktervolle Massivholz-Gartenhütte, die im malerischen Alpenstil gehalten ist.
Das Erdgeschoss beherbergt eine großzügige 4-Zimmerwohnung mit 100m² Wohnfläche. Durch den schönen Grundriss bietet die Wohnung viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Merkmal ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den sorgfältig angelegten Garten bietet, sondern auch einen direkten Zugang zur idyllischen Gartenhütte. Ein Ort, der zum Verweilen und Genießen einlädt.
Das Obergeschoss spiegelt den gleichen Grundriss wie das Erdgeschoss wieder, wobei hier die Terrasse durch einen sonnendurchfluteten, südlich ausgerichteten Balkon ersetzt wird, der ebenso zum Entspannen einlädt.
Das Dachgeschoss, welches 1981 liebevoll ausgebaut wurde, offeriert eine gemütliche Wohnatmosphäre auf rund 71m², verteilt auf 2,5 Zimmer.
Ergänzt wird dieses prachtvolle Anwesen durch zwei separate Garagen, die 1986 hinzugefügt wurden. Ein besonderes Augenmerk verdient die Heizungsanlage: Sie wurde 2018 umfassend modernisiert und mit einer zukunftsweisenden Nahwärmeheizung versehen, die für nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung sorgt.
In diesem Dreifamilienhaus vereinen sich Mehrgenerationen und Rendite zu einem.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Garage
- Gartenhaus
- Doppelgarage
- Echtholzparkettböden in allen Wohn-/Schlafräumen
Besonderheiten und Modernisierungsmaßnahmen des Objekts auf einem Blick:
- Nahwärme Heizung 2018
- Elektrik inkl. Verteilerkasten 1990
- Fenster 1990
- Doppelgarage 1986
- Dachausbau 1981
- Gartenhaus 2001
- 2x 4-Zimmerwohnung
- großes Grundstück
- Süd-Ausrichtung
- einzelne Stormzähler
- Steckparkett im Erdgeschoss
- Rollläden
- Wäscheraum im Kellergeschoss
Lage
Riedlingen liegt in einem weiten Talgebiet der Donau, am südlichen Fuß der Schwäbischen Alb. An der Oberschwäbischen Barockstraße gelegen bietet Riedlingen für seine Bewohner einen hohen Freizeitwert mit vielen Radwegen entlang der Donau, Naherholungsgebieten und einem großen Vereinsangebot.
Von diesem tollen Standort erreichen Sie aufgrund eines eigenen Bahnhofs und einer Anbindung an die B311 und B312 viele wichtige Wirtschaftsstandorte wie Ulm, Ehingen, Biberach oder Sigmaringen.
Abgerundet wird die Lage mit einem breiten Angebot an Nahversorger, Kindergärten und Schulen, sowie alle wichtigen Ärzte.
Sonstiges
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Volksbank Immobilien Ulm Biberach Ravensburg GmbH
Herr Servet Erol
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