Charmante Zweifamilien-Doppelhaushälfte in Attenweiler mit vielfältigen Möglichkeiten!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In Attenweiler erwartet Sie diese attraktive Zweifamilien-Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1974. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 210m² und ist aufgrund seiner Zweifamilienhaus-Teilung ideal für zwei Generationen oder als Anlageobjekt geeignet. Das Grundstück erstreckt sich über 423m² und bietet ausreichend Platz für Ihren individuellen Gestaltungswunsch im Freien. Die Immobilie besteht aus zwei separaten Wohnungen (Wohnungseigentümergemeinschaft). Das Erdgeschoss mit ca. 109 m² Wohnfläche steht derzeit leer und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten mit insgesamt 4 Zimmern. Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt 5 Zimmer mit 101 m². Diese Einheit ist seit 2020 vermietet zu einer monatlichen Kaltmiete von 450 €. Im Esszimmer der Erdgeschosswohnung sind Schimmelprobleme aufgetreten, dies sollte beobachtet werden. Ausstattungsmerkmale: •2 Balkone für erholsame Stunden im Freien •Eine Doppelgarage im Haus für bequeme Parkmöglichkeiten •Zusätzlicher Stellplatz im Freien •Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005 •Großteils zweifach-verglaste Fenster, vereinzelt dreifach-verglaste Fenster •In den letzten 10 Jahren wurden vereinzelt Böden erneuert Dieses Zweifamilienhaus bietet enormes Potential für kreative Gestaltung und bietet die Möglichkeit, eine attraktive Rendite durch Mieteinnahmen zu erzielen. Mit entsprechenden Renovierungsarbeiten lässt sich dieses Haus in ein gemütliches Zuhause oder eine lukrative Kapitalanlage verwandeln. Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Lage
Willkommen in Attenweiler, einem malerischen Fleck in Baden-Württemberg, der sich durch seine bezaubernde Lage und naturnahe Umgebung auszeichnet. Eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Landkreises Biberach, bietet Attenweiler ein idyllisches Ambiente und die perfekte Mischung aus Ruhe und Aktivitäten. Die Gemeinde Attenweiler liegt inmitten einer atemberaubenden Naturlandschaft. Von üppigen Wäldern und grünen Wiesen bis hin zu sanften Hügeln und klaren Flüssen erstreckt sich die Umgebung in alle Richtungen. Diese laden zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und erholsamen Spaziergängen ein. Trotz seiner ruhigen Atmosphäre bietet Attenweiler auch kulturelle Höhepunkte. Historische Gebäude, wie die Kirche St. Blasius, zeugen von der Geschichte des Ortes. Regelmäßige Veranstaltungen, lokale Feste und kulturelle Initiativen beleben das Dorfleben und schaffen vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten. Attenweiler profitiert von einer günstigen Lage. Die nahegelegene Stadt Biberach an der Riß ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Die gute Anbindung an das Straßennetz ermöglicht es, die umliegende Region bequem zu erkunden.
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BAUR Immobilien GmbH
Frau Lisa Widmann
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 16044 - vielen Dank!