ca. 87 m² Gewerbefläche in frequentierter Lage - Keine Gastronomie, Wettbüro o. Spielothek

88045 Friedrichshafen

830,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88045 Friedrichshafen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
87 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.06.2021
Online-ID
6112636
Anbieter-ID
5027
Stand vom
12.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.660,00 €
Provision für Mieter
2,380 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.)

Die Provision ist fällig mit der Unterzeichnung des Mietvertrages und vom Mieter gegen Stellung der Rechnung durch Steffen Maier Immobilien zu bezahlen. Steffen Maier Immobilien weist darauf hin, dass sie auch für den Vermieter provisionspflichtig tätig ist.

Brutto­kalt­miete
830,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
05.06.2024
Aus­stell­datum
05.06.2014
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
32,2 kWhm2a
Wärmewert
56,6 kWhm2a
Baujahr
1997
letzte Modernisierung
1997
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
70,00 € Miete

Die ca. 87 m² große, vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich in attraktiver, frequentierter und zentrumsnaher Stadlage von Friedrichshafen, unweit Altstadt, Bahnhof und Graf-Zeppelin-Haus. Die Flächen verfügen über eine große Fensterfront zur Straßenseite hin und eignen sich als Verkaufs-/Ausstellungsflächen ebenso wie für eine Büronutzung oder gegebenenfalls auch für einen Praxisbetrieb. Aktuell werden die Räumlichkeiten als Bürofläche genutzt. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 55 m² Gewerbefläche. Die übrigen ca. 32 m² Nutzfläche mit zwei getrennten WCs und Anschlussmöglichkeit für eine Küchenzeile befinden sich im Untergeschoss. Die interne Erschließung ist über eine Treppe gegeben. Die Raumaufteilung ist jederzeit variabel gestaltbar. Bei Bedarf können 2 Autoabstellplätze in der Tiefgarage à € 70,-- angemietet werden. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung inklusive der Vorauszahlung für die Heizung beläuft sich aktuell auf € 150,—. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Strom. Die angegebenen Preise verstehen sich jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Objekt kann ab 01.06.2021 bzw. nach Vereinbarung angemietet werden.


Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass vermieterseits KEINE gastronomische Nutzung gewünscht ist. Vermieterseits AUSGESCHLOSSEN ist außerdem die Nutzung als Spielothek/Wettbüro.

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Steffen Maier Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Steffen Maier
Bismarckstraße 8, 88045 Friedrichshafen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 5027 - vielen Dank!