CA. 590 QM - NEUES KÜCHENSTUDIO - AUSSTELLUNGSFLÄCHEN - WERBEWIRKSAM AN DER HAUPTSTR. GELEGEN

Kolpingstr. 3 + 5, 88131 Lindau

2.900,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
590 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kolpingstr. 3 + 5, 88131 Lindau
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Gesamtfläche
590 m2
Ladenfläche
590 m2
Verkaufsfläche
590 m2
verfügbar ab
Sofort beziehbar
Online-ID
5218429
Anbieter-ID
3883
Stand vom
01.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
8.700,00 €
Provision für Mieter
2,32 MM (inkl. MwSt.)
Netto­kalt­miete
2.900,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
750,00 €
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
08.10.2029
Aus­stell­datum
09.10.2019
Stromwert
15,8 kWhm2a
Wärmewert
165,6 kWhm2a
Baujahr
1997
letzte Modernisierung
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

NEUES KÜCHENSTUDIO - KOMPLETT SANIERT - NEUBAUSTANDARD: Ein sehr werbewirksam gelegenes Gewerbeobjekt - direkt an der Kolpingstraße /Ecke Anheggerstraße - multifunktional nutzbar, steht hier zur Neuvermietung an: Das Objekt ist für ein hochwertiges, multifunktionales Küchenstudio konzipiert worden (siehe Bilder, die Umbaukosten lagen weit über € 100.000.-) Im Untergeschoss fehlen nur noch die Bodenbeläge und die Ausstellungsküchen. Das Objekt wird leider und umständehalber kurz vor der Eröffnung nicht eröffnet. Die Flächen wurden im EG und teilbelichteten Untergeschoss als Verkaufs-/ und Ausstellungsflächen eben ein Küchenstudio konzipiert darauf ausgerichtet und umgebaut. Der Umbau ist bis auf kleinere Restfertigstellungsarbeiten von Statten gegangen. Das Objekt steht nunmehr fast im Neubaustandard so quasi zum Erstbezug fix fertig da. Denkbar wären sicherlich weiteres als Alternative alle Arten von Ausstellungsflächen wie z.B.: Designer, Möbel aller Arten, Handwerksbetrieben mit Ausstellungsbedarf oder auch Galeristen - mit tollen Ausstellungsflächen und Schaufensterflächen. Insgesamt stehen ca. 565 m² Verkaufs-/ und Ausstellungsflächen inkl. den Lagerflächen zur Verfügung und zwar auf zwei Ebenen: Der Ebene 0 und der Ebene -1, siehe Grundrisse. Zum gesamten Objekt gehören vier weitere Stellplätze in der Tiefgarage. Die Stellplätze kosten € 60.- + MwSt. / pro Stellplatz, diese sind der Kaltmiete hinzuzurechnen. Das Objekt wäre eigentlich sofort beziehbar.


Ausstattung

Bei einer Besichtigung erläutern wir Ihnn alles Weitere!


Lage

Lindau Römerpark: Sehr werbewirksam an der Hauptstraße gelegen: Kolpingstr. 3 + 5 / Ecke Anheggerstraße in 88131 Lindau. Luftlinie ca. 500 Meter vom Bodenseeufer entfernt, ca. 10 Gehminuten Entfernung vom Zentrum der Lindauer Seeinsel. Bushaltestelle ist um die Ecke in ca. 100 Meter Entfernung.


Sonstiges

Energiekennwert Wärme: 165,6 kWh/(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Befeuerung/Energieträger: Gas Energiekennwert Strom: 15,8 kWh/(m²*a) Baujahr: 1997 Die Nebenkosten für Laden 3 betragen ca. € 750.- inkl. Heizung und Wasser. Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

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Ihr Ansprechpartner

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