Bungalow mit parkähnlichem Garten in beliebter Wohnlage von Mittelbiberach

88441 Mittelbiberach

529.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
126 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88441 Mittelbiberach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Bungalow
Zimmer
5
Grundstück
859 m2
Wohnfläche
126 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8086697
Anbieter-ID
15637
Stand vom
27.10.2022
Kauf­preis
529.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gehobenen Wohngegend, lediglich drei Kilometer von Biberach entfernt. Neue Besitzer treffen hier auf ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970, welches die Vorzüge der eingeschossigen Bauweise mit viel Wohnfläche auf einer Ebene verbindet. Durch die Winkelbaucharakteristik des Bungalows verteilen sich rund 126 m² Wohnfläche elegant auf fünf Räume. Zu den Wohnraumhighlights zählt ein ca. 25 m² großes Esszimmer, welches von einer Lichtkoppel am Flachdach sowie vom angrenzenden Wintergarten lichtdurchflutet wird. Das ebenfalls rund 25 m² große Wohnzimmer zeigt sich durch die großzügige Verglasung und nahezu bodentiefe Fenster einladend hell und freundlich. Während der Übergangsphasen dürfte voraussichtlich der Wintergarten mit Kamin und Blick auf den sehr hübsch angelegten Garten zu einem Ihrer Lieblingsplätze zählen. Von einem neuen Eigentümer dürfte hier die Zulassung des Kaminkehrers, bzw. welche Erneuerungen vorzunehmen sind, noch eingeholt werden. Neben ästhetischen Gesichtspunkten überzeugt die Immobilie durch ihren praktischen Nutzen. Zum Ausstattungsumfang zählen ein recht großes Bad samt Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche. Des Weiteren ist das Objekt mit einem komfortablen Elternschlafzimmer, einem Gästezimmer und einem Arbeitszimmer ausgestattet. Die Küche bietet durch ihr Ausmaß viel Gestaltungsspielraum und lässt Raum für Ideen und einen gemütlichen Austausch. Nun wieder zurück zu den ästhetischen Merkmalen. Das rund 859 m² große Grundstück wird von einen parkähnlich Garten umgeben. Zu den Glanzpunkten zählen eine gepflegte Sonnenterrasse, ein hübscher Gartenteich, zwei schicke Gartenhäuser, Hochbeete, ein Geräteschuppen und ein Freisitz. Ein kleines Paradies für Gartenliebhaber! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Exposétext erhalten Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!


Lage

Im nördlichen Oberschwaben, knapp 50 km westlich von Memmingen und südlich von Ulm, ca. 45 km nördlich von Ravensburg und nur drei Kilometer westlich der großen Kreisstadt Biberach an der Riß liegt die Gemeinde Mittelbiberach mit etwa 4.400 Einwohnern. Egal ob Jung oder Alt – in Mittelbiberach können sich Personen jeden Alters wohlfühlen. Ein reges Vereinsleben und zahlreiche Bildungsangebote in unmittelbarer Nähe verleihen Mittelbiberach einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Junge Familien profitieren von einem umfangreichen Betreuungsangebot in den Kindertageseinrichtungen und der Grundschule vor Ort und der geringen Distanz zur nahe gelegenen Kreisstadt. Kinder können sich auf den örtlichen Spiel- und Bolzplätzen sowie auf dem Skaterplatz austoben. In den Sommerferien wird außerdem ein abwechslungsreiches Programm geboten. Zahlreiche Aktivitäten der Vereine richten sich zudem an die junge Generation. Aber auch ältere Menschen kommen in Mittelbiberach nicht zu kurz. Seniorennachmittage, Ausflüge, Angebote von Kirchen und Vereinen und reizvolle Spazierwege mit Ruhebänken sind nur ein Teil des vielfältigen Angebots von Mittelbiberach. Als unmittelbarer Nachbar der Kreisstadt Biberach ist demnach die Infrastruktur sehr gut ausgebaut. Mitelbiberach liegt Nahe der B 30, 312 und 465 sowie an der A7 – Auch per Bus und Bahn ist Mittelbiberach gut erreichbar. Die Flughäfen Memmingen, Friedrichshafen und Stuttgart sind ebenfalls gut und in kurzer Zeit erreichbar.

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BAUR Immobilien GmbH

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Herr Thomas Kiefer

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