Bungalow mit ELW in Biberach bester Lage bei Bachlangen

88400 Biberach an der Riß

Kauf:
Preis auf Anfrage
6
Zimmer
207 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88400 Biberach an der Riß
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1.054 m2
Wohnfläche
207 m2
Nutzfläche
45 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
5660979
Anbieter-ID
04686
Stand vom
24.09.2020
Provision für Käufer
3,48% aus dem notariellen Kaufpreis

1. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine prozentuale Provision (inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme fällig. 2. Bei Abschluss eines Wohnraummietvertrages wird ab 01.06.2015 keine Provision für den Mieter fällig. 3. Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages: 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.) der vertraglich vereinbarten Nettomiete.

Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
126.00 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1970
letzte Modernisierung
1970
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2

Dieser herrliche Bungalow besticht schon allein durch seine Lage und das überaus großzügige Grundstück, das Seltenheitswert hat! Der Stadtteil Bachlangen gehört zu einer der bevorzugten Wohnlagen in Biberach. Die aufwendig in den Hang integrierte Doppelgarage erlaubt die uneingeschränkte Nutzung des 1054 qm großen Grundstücks. Ein solch ausgedehntes Grundstück in dieser Traumaussichtslage ist ein Luxus, der fast unbezahlbar ist. Dieser herrliche Bungalow stammt aus dem Jahre 1970. Die Einliegerwohnung im UG wurde im Jahr 2018 komplett renoviert. Fenster, Boden, Wände, Elektrik sowie das Bad unterlagen einer Kompletterneuerung und es wurde eine hochwertige Küche eingebaut. Die Wohnfläche im UG beträgt ca 62 qm und ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis kann problemlos gekündigt werden. Die Renovierung wurde in der Hauptwohnung (ca. 145 qm) fortgesetzt, aus persönlichen Gründen jedoch nicht beendet. Das heißt, das Obergeschoß ist entkernt und kann somit nach den ganz persönlichen Gestaltungswünschen der neuen Besitzer fertig gestellt werden! Dieses Objekt hat das Potenzial zu einem absoluten Traumhaus in einer der schönsten Lagen Biberach's zu werden...... Dieser herrliche Bungalow wurde im Jahr 1970 gebaut und das OG ist im Rohbauzustand und somit freie Gestaltungsmöglichkeit was die Einteilung anbelangt . Die Einliegerwohnung wurde 2018 komplett neu saniert , Fenster , Boden, Wände, Elektrik, Bad und eine hochwertige Einbauküche ist enthalten. Die Wohnfläche im OG beträgt ca 145m² und im UG ca 62m².


Ausstattung

-EBK 2018 im Untergeschoss -Fliesenboden 2018 im Untergeschoss -Öl-Zentral-Heizung von 1986-1997 erneuert -Kunststofffenster von 1997 im Untergeschoss -Mahagonifenster im OG von 1970 -Bad im UG aus dem Jahre 2018 -Im OG offenes Kamin


Lage

Der Bungalow befindet sich in ruhiger Aussichtlage unterhalb von Biberach -Bachlangen.


Sonstiges

- Das Flachdach wurde 2001 erneuert - Doppelgarage

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