Büro- und Praxisfläche Wangen zentrumsnah

88239 Wangen

Miete:
Preis auf Anfrage
167 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88239 Wangen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
167 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6360441
Stand vom
15.06.2021
Provision für Mieter
3 Monatsmieten (zzgl. MwSt.)
Aufzug
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
140,3 kWh/m2a
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2010
letzte Modernisierung
2010
Primärer Energieträger
Erdgas, Flüssiggas (Gas)
Sonstige Angaben
zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Das zentralliegende Gebäude inmitten Wangens wurde 2010 erstellt und setzte ab dort an Maßstäbe in der Wangener Baubranche. Das hocheffiziente Büro- und Geschäftsgebäude verfügt über eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Außerdem verfügt das barrierefrei zugängliche Gebäude einen Aufzug sowie offen und einladende Zugänge. Die Beschattung erfolgt über elektrisch gesteuerten Jalousien, die räumlich gesteuert werden. Der PVC-Boden ist nicht nur robust und reinigungsleicht, sondern gibt der Einheit einen besonderen und modernen Charakter. Es handelt es sich um sogenanntes KfW-Effizienz- Gebäude so dass Sie auch aus energetischer Sicht von einer zukunftsweisende Haus- und Heiztechnik profitieren.


Lage

Die Ihnen angebotene Gewerbefläche befindet sich am Knotenpunkt in Wangen i. Allgäu- Die Stadt Wangen selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Grundschule, Hauptschule, Realschule als auch Gymnasium und Berufsschule befinden sich ebenso vor Ort wie zahlreiche Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Infra- Struktur der Stadt- nutzen Sie die sehr gute Verkehrsanbindung und Vernetzung von Industrie und Handel vor allem über die Autobahnanschlüsse A96 (Wangen West und Nord). Sie haben außerdem ideale Anbindungen in den Drei Länderecken Deutschland Österreich und die Schweiz, und Sie profitieren vom gut ausgebauten Autobahnnetz Ulm Memmingen Lindau. Der Flughafen Friedrichshafen ist in 30 min erreichbar, Memminger Flughafen ist ebenso in gut 30 min sowie Zürich Flughafen Schweizer Seite in ca. 1 Stunde 15min erreichbar.

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