Büro-/Praxisräume mit Parkplatz, ruhig in der Altstadt gelegen

88239 Wangen

480,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88239 Wangen
Immobilien­typ
Gewerbe, Praxis, Büro/Praxis
Zimmer
2
Gesamtfläche
64 m2
Büroflächen
58 m2
Nutzfläche
6 m2
verfügbar ab
1. April 2021
Online-ID
6639866
Anbieter-ID
055-631
Stand vom
05.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
960,00 €
Provision für Mieter
2,38 MM (inkl. MwSt.)
Brutto­kalt­miete
480,00 €
Netto­kalt­miete
480,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
30,00 €
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Wärmewert
146.600 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1912
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die abgeschlossene Büroeinheit im Hochparterre eines Altstadtrandhauses ist über sieben Stufen zu erreichen. Zwei je ca. 20m² große, je von zwei Seiten belichteten Büroräume und ein PKW-Stellplatz werden ergänzt durch eine Küche mit Einbauküche und eine befensterte Toilette, die auch eine Dusche vorweisen kann. Die lichte Deckenhöhe beträgt ca. 2,52 Meter. Im Untergeschoss kann nach Absprache eine nicht abgeschlossene Fläche zu Lagerzwecken genutzt werden. Angaben lt. ENEV 2014: Verbrauchsausweis, Kennwert: 146.600kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Strom, Klasse E


Lage

Ruhig und dennoch zentral, in der Altstadt. In unmittelbarer Nähe steht ein öffentlicher Parkplatz mit 31 Plätzen für Kunden bereit.


Sonstiges

Gegenstände, die auf Fotos oder Plänen im Exposee dargestellt sind, sind nur dann Teil des Angebotes, wenn dies im Text beschrieben ist. Die gewerblich zu vermietenden Räume werden umsatzsteuerfrei angeboten. Der Mietpreis für den Stellplatz ist in der Gesamtmiete enthalten. In Absprache mit Vermieter und Stadt kann eine Werbetafel außen am Haus angebracht werden. Heiz- und Warmwasserkosten sind im Nebenkostenabschlag nicht enthalten und betrugen in der Vergangenheit zusammen mit dem Strom für die Einheit ca. EUR 177,--.

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Ihr Ansprechpartner

Harald Heyen
Ravensburger Straße 1, 88239 Wangen im Allgäu

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 055-631 - vielen Dank!