**Büro / Hörakustik /Einzelhandel im EG+OG in zentraler Lage im Herzen von Biberach

88400 Biberach an der Riß

2.500,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
80 - 160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88400 Biberach an der Riß
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
160 m2
Büroflächen
160 m2
Büroteilfläche
80 m2
Fläche teilbar ab
80 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
01.07.2022
Online-ID
7356430
Anbieter-ID
16447
Stand vom
21.05.2022
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten inkl Mwst.
Brutto­kalt­miete
2.500,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
275,00 €
Anmerkungen
Kaution: 2 Monatskaltmieten
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Eine moderne helle und sehr gut geschnittene Gewerbefläche im Herzen von Biberach in bester Stadtlage. Die Gewerbefläche kann vielseitig genutzt werden und verfügt über einen gewissen Charme. Durch die gute Aufteilung auf zwei Etagen wäre die Gewerbefläche bestens geeignet für ein Bürounternehmen, für eine Praxis, jedoch aber auch für den Bereich Einzelhandel wie im Hörakustikbereich. Ein Empfangs- / Wartebereich ist bereits vorhanden. Ebenso sind größere Schaufenster für eine etwaige Werbung vorhanden. Für eine Fläche wie im Hörakustikbereich wäre die Fläche bestens geeignet, sowie hierzu ausgestattet bzw. eingeteilt.


Ausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich: - Empfangs- / Wartebereich ( aktuell abgetrennt mit einem Trockenbauelement, auch dies könnte bestens für Werbezwecke genutzt werden) auf Wunsch könnte dieses Trockenbauelement auch entfernt werden - aktuell hinter dem Trockenbauelement eine kleinere Servicestation / - Theke inklusive Monitorausziehtisch. - ein weiterer Raum inkl. Schallschutz Auf der 2. Etage befindet sich: - 3 weitere Büroräume - ein Raum hiervon abgetrennt mit einem Schiebeelement Richtung Teeküche bzw. Raum für Mitarbeiter - ein Raum davon mit integriertem länglichen Einbauelement und Waschbecken - ein Raum davon mit Einbauschrank - Abstellraum - ein WC ( 2. WC könnte integriert werden) Ein weiterer größerer Abstellraum bzw. kleine Kellerfläche könnte ebenso genutzt werden. Stellplätze für Kfz sind nicht vorhanden. Sonstiges Weiteres: - im Erdgeschoss befindet sich ein neuwertiger Vinylboden - im Raum EG befindet sich ein neuwertiger grauer Teppichboden, könnte auf Wunsch verändert werden - Einbauten könnten vom jetzigen Mieter übernommen werden - im OG befindet sich ein gepflegter industrieller Hartfloarteppichboden in grauer Optik - im Aufgang Richtung OG befindet sich ein integriertes Spiegelelement - indirekte Beleuchtung vorhanden, ebenso ist bereits die Beleuchtung in den Räumen vorhanden - im Raum EG Schallschutz vorhanden - Hauptkontrollsystem für Licht vorhanden


Lage

Marktplatznahe und zentrale Lage.


Sonstiges

Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.

Karte nicht verfügbar

Biber Immobilien e.K.

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 16447 - vielen Dank!