Boos-Ortsteil: Hausteil mit Anbau (kleine Werkstatt) in schöner Waldrandlage!

87737 Boos

469.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87737 Boos
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
820 m2
Wohnfläche
110 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7890516
Anbieter-ID
974756
Stand vom
22.08.2022
Kauf­preis
469.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
250 kWh/m2a
Aus­stell­datum
15.03.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1975
Baujahr laut Energieausweis
1975
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In einem Ortsteil von Boos wird dieses gepflegte Haus verkauft. Es handelt sich hier um eine ehemalige Hofstelle umgeben von Wiesen und Wäldern. Mitte der 70er Jahre wurde das Stallgebäude in ein Wohnhaus mit einer angrenzenden Werkstatt und Garage umgebaut. Das Gebäude hat einen großen Dachboden, der ausbaufähig ist. Bei diesem Objekt gibt die Option für Umbau, Anbau und Aufstockung. Hierfür gibt es verschiedene Fördermöglichkeiten. Die Immobilie steht auf einem größeren noch zu vermessenden Grundstück mit ca. 820 qm Grund. Bei Bedarf kann auch noch Grund nach Absprache dazu gepachtet oder gekauft werden. Die jetzigen Eigentümer bauen auf dem hinteren Teil neu und bleiben übergangsweise noch wohnen. Wie der Übergang erfolgen soll, ist Absprache!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Lage

Weilerlage; Süd/West/Ost-Ausrichtung. Die Gemeinde Boos umfasst knapp 2.000 Einwohner. Seit 1978 ist Boos Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Boos mit ihren fünf Mitgliedsgemeinden. Als Kleinzentrum stehen Ihnen in Boos gute Versorgungseinrichtungen fürs tägliche Leben zur Verfügung. Große Waldgebiete laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Als bedeutungsvolles geschichtliches Ereignis ist hier nur kurz die im 17./18. Jahrhundert währende Fuggerregentschaft zu nennen. Der als Wasserdoktor berühmt gewordene Pfarrer Kneipp startete 1853 als Kaplan in Boos seine erfolgreichen Cholera-Behandlungen und ging als Cholera-Kaplan in die Geschichte ein. Die Gemeinde Boos mit dem Ortsteil Reichau, liegt im Norden des Landkreises Unterallgäu. Die Entfernung zur Stadt Memmingen sowie zum Autobahnkreuz A96/A7 betragen ca. 12 km. Der Flughafen Allgäu-Airport Memmingen befindet sich in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 250,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19751 x Garage, 2 x Carport, 2 x Stellplatz außenEG: Flur, WC, Garderobe, Esszimmer, Küche, Speis, Abstellraum, 2. Bad OG: Flur, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, WC, Bad DG: nicht ausgebaut

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Allgäu

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 974756 - vielen Dank!