Blitzenreute - Bereich Neubaugebiet - Exklusive Doppelhaushälfte in ruhiger, naturnaher Wohnlage

88273 Fronreute-Blitzenreute

749.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
167,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88273 Fronreute-Blitzenreute
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
7
Grundstück
283 m2
Wohnfläche
167,5 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7290174
Anbieter-ID
4142
Stand vom
10.05.2022
Kauf­preis
749.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
34.20 kWh/m2a
Gültig bis
04.05.2032
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2007
letzte Modernisierung
2007
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese attraktive, neuwertige Doppelhaushälfte besticht durch ihre moderne, zeitlose Architektur sowie durch die ruhige, sonnige Wohnlage am Rande des Neubaugebietes in der Gemeinde Fronreute. Das in Massivbauweise erstellte Wohnhaus aus dem Jahre 2007 wurde über die letzten Jahre immer wieder erweitert. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 168 m² auf 3 Ebenen. * Aufteilung des Wohnhauses: Untergeschoss: Heizung-/Technikraum, Wasch- und Trockenraum, Vorratskeller, geräumiger Hobbyraum sowie ein weiterer Abstellraum Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-/Essbereich, Küche und Zugang zur Gartenterrasse, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Windfang Obergeschoss: 2 komfortable Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide/Arbeitszimmer und Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne Dachgeschoss: Großzügiges Studio mit Klimaanlage Der KFW 60-Standard dieses Familiendomicils unterstreicht auch in energetischer Hinsicht die Qualität dieser Immobilie, die über eine Gas-Zentralheizung beheizt wird – zudem befinden sich auf dem Dach eine Solar- und Photovoltaikanlage. Das ca. 283 m² sonnige Grundstück rund ums Haus lädt mit dem verbauten Außenwhirlpool sowie einer fest verbaute Außendusche zum Verweilen ein. Zum Haus gehören eine geräumige Einzelgarage und ein Außenstellplatz, so wie ein Gartenhaus, das Platz für Fahrräder und Spielgeräte bietet. Einziehen und Wohlfühlen - ein perfekt durchdachter Grundriss sowie eine gehobene, attraktive Innenausstattung lassen bei diesem Familienzuhause keine Wünsche offen. Sichern Sie sich diese, in jeglicher Hinsicht, perfekte Doppelhaushälfte in der beliebten Gemeinde Fronreute. Das Wohnhaus ist nach Vereinbarung bezugsfrei. Nähere Einzelheiten über dieses interessante Familiendomicil erhalten Sie gerne auf Anfrage.


Ausstattung

* KfW60-Effizienzhaus * Gas-Zentralheizung * Fußbodenheizung * Solar- und Photovoltaikanlage * Enthärtungsanlage (2021) * Schwedenofen * Klimaanlage im Dachgeschoss * Anbau und Fassadenanstrich (2017) * Kunststofffenster * Elektrische Rollläden (Hauptwohnebene) * Einbauküche * Echtholzparkettbodenbeläge (Hauptwohnebene) * Laminat (Schlafräumen), Fließen (Bad, Küche) * Echtholztreppe * KNX/BUS-System * Whirlpool * Verbaute Außendusche * Überdachte Terrasse mit Markise * Balkon * Überdachte Terrasse * Einzelgarage * Außenstellplatz * Gartenhaus


Lage

Sonnige, kinderfreundliche Wohnlage von Fronreute, in der Nähe der Kreisstadt Ravensburg. Die in nur wenige Gehminuten entfernte Bushaltestelle haben Sie bestens Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkäufe des täglichen Bedarfs können in den ortsansässigen Bäckereien mit REWE-Einkaufsmarkt getätigt werden. Ein im Ort ansässiger Kindergarten sowie einer Grundschule, Hausarzt, Zahnarzt, Friseure und Postfiliale machen das Leben in dieser Gemeinde insbesondere für junge Familien äußerst lebenswert. Die naturnahe Lage dieser ländlichen Gemeinde sowie die angrenzenden 25 Weilern laden zu Freizeitaktivitäten jeglicher Art direkt vor der eigenen Haustüre ein.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Antonia Reile

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 4142 - vielen Dank!