Blick in die Berge! Modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Leutkirch im Allgäu!

88299 Leutkirch

249.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88299 Leutkirch
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
79 m2
Etage
4.00
Zustand
modernisiert
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5784483
Anbieter-ID
00001002
Stand vom
16.09.2020
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
4,64 % (inkl. MwSt.)
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
267.26 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1971
Heizungsart
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 79m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ansprechender Wohnlage von Leutkirch. Zur Wohnung gehört ein sonniger Süd-Balkon mit Bergblick! Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in die Wohnung. Das Objekt ist komplett modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. 2019 wurden das Bad mit Dusche neu gestaltet, sämtliche Bodenbeläge (Marmor-, Granit- und Laminatboden) sowie die Türen erneuert. Eine neue, moderne Einbauküche wurde 2019 eingebaut und ist im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehören eine abgeschlossene Einzelbox in der Tiefgarage sowie ein Kellerraum. Die Wohnung ist derzeit für jährlich 8.400,- Euro (kalt) vermietet. Der TG-Stellplatz kann für 480,- Euro jährlich zusätzlich vermietet werden. Interessantes Objekt für Kapitalanleger! Energieverbrauchskennwert: V, 267,26 kWh/(m²*a), Nah/Fernw.Heizwerk.fossil, Bj 1970, H


Ausstattung

In der Wohnung sind viele Ausstattungsmerkmale vorhanden. Hierzu gehören u.a.: Sonniger Süd-Balkon Kunststofffenster Einbauküche Aufzug Kellerraum Tiefgaragenstellplatz


Lage

In ansprechender Wohngegend befindet sich diese Eigentumswohnung am Stadtrand von Leutkirch im Westallgäu. Ein kleiner Lebensmittelmarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das ca. 2 km entfernte Stadtzentrum ist bequem mit dem Stadtbus zu erreichen. Eine Haltestelle ist direkt neben dem Haus vorhanden. Wald- und Wiesenwege zum Laufen, Radfahren und Genießen befinden sich direkt vor der Haustüre. Des Weiteren bietet die Stadt zahlreiche Sport- und Erholungsangebote, ein Freibad sowie gemütliche Cafés und Gaststätten. Leutkirch ist eine der sonnenreichsten Städte in Deutschland mit sauberer Luft und nebelarmem Reizklima. Die Natur- und Waldlandschaft und Lage nahe dem Bodensee und der Alpen am Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Ausflugsziele können schnell mit der Bahn oder dem Auto erreicht werden. Es gibt in Leutkirch zwei Anschlüsse an die A 96. Auch der internationale Flughafen Memmingen ist nur ca. 30 Autominuten entfernt.


Sonstiges

Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Harald Städele

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 00001002 - vielen Dank!