Bezugsfreies Wohnhaus in gigantischer Aussichtslage in Ulm

89081 Ulm

1.150.000,00 €
Kaufpreis
10.5
Zimmer
625 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89081 Ulm
Immobilien­typ
Gewerbe, Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10,5
Grundstück
625 m2
Wohnfläche
280 m2
Baujahr
1972
Online-ID
5308553
Anbieter-ID
6641
Stand vom
02.04.2020
Kauf­preis
1.150.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Einliegerwohnung
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
182,30 kWh/m2a
Gültig bis
19.10.2029
Aus­stell­datum
20.10.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
letzte Modernisierung
1972
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Wenn Sie auf der Suche nach einem Mehrgenerationenhaus sind, viel Platz für Ihre Familie benötigen oder Wohnen mit Arbeiten verbinden möchten, dann sind Sie hier fündig geworden.

Das einzigartige Wohnhaus mit 625m² großen Grundstück, befindet sich in einer der besten Wohnlagen in Ulm und ist ab sofort bezugsfrei. Die Immobilie erstreckt sich auf zwei Ebenen mit 280m² Wohnfläche. Durch die nach Südwest ausgerichteten Zimmer mit großer Fensterfront sind alle Räume lichtdurchflutet und bieten Ihnen ein helles und offenes Wohnambiente.

Im Obergeschoss befindet sich ein vom Wohnbereich abgetrenntes Arbeitszimmer, Diele, ein großzügiger Wohn/-Essbereich, Küche, Gäste-WC, Badezimmer, und 3 Schlafräume.

Im Gartengeschoss verfügen Sie über eine Einliegerwohnung inkl. Gäste-WC und Badezimmer. Hinzu kommen über 60 m² Wohnfläche, in zwei Räumen, die variabel gestaltbar sind. Sanitäreanlagen sind vorhanden.

Ein hochwertiges, unversiegeltes Parkett aus Eiche ist im Obergeschoss verlegt, ebenso befindet sich im Gartengeschoss ein qualitativ hochwertiges, versiegeltes Parkett aus Buche in der Einliegerwohnung.

Der sonnenverwöhnte Balkon, der die Südwestseite des Obergeschosses umgibt, gestattet einen einzigartigen Blick bis hin zu den Alpen. Eine nah gelegene Garage, sowie zwei Stellplätze vor der Immobilie wirken der lästigen Parkplatzsuche entgegen.

In dem großen Garten befindet sich ein Schwimmbad (Beton), aktuell als Seerosenteich genutzt. Die Wiederinbetriebnahme des Pools ist unkompliziert möglich. Filteranlage und Gegenstromanlage sind im Heizungskeller vorhanden.

Alle weiteren Details zur Ausstattung erhalten Sie gerne auf Anfrage. Warten Sie nicht zu lange – solche Objekte sind sehr begehrt.


Lage

Sie träumen von einem ruhigen aber dennoch zentrumsnahen Wohnumfeld, der noch dazu einen unverbaubaren Ausblick bis hin zu den Alpen mit sich bringt? Dann wird Ihr Traum wahr.

Der Standort Ihrer neuen Heimat ist von einer guten Infrastruktur mit Busanbindung und nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten geprägt. In Ihrer Freizeit steht Ihnen unter anderem fußläufig die Sportanlage am Kuhberg zur Verfügung.

Anbindung zur Wissenschaftsstadt, dem Donautal, der B10 bzw. A8 Richtung Stuttgart sind gegeben. Immobilien in dieser beliebten Wohnlage gibt es äußerst selten.

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