Bezugsfreies EFH mit Doppelgarage in Unteressendorf

Hochdorfer Str. 12/1, 88454 Hochdorf-Unteressendorf

395.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
148 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hochdorfer Str. 12/1, 88454 Hochdorf-Unteressendorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
522 m2
Wohnfläche
148 m2
Online-ID
7299682
Anbieter-ID
0-768
Stand vom
13.05.2022
Kauf­preis
395.000,00 €
Preis pro m²
2.668,92 €
Provision für Käufer
2,380 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
99.7 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
12.04.2032
Aus­stell­datum
13.04.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1980
Primärer Energieträger
Flüssiggas
Kfz-Stellplatz
3
Garage
2

Hinweis!!! Aufgrund der Covid-19 Pandemie, werden Besichtigungen derzeit nur im kleineren Kreis mit Einzelpersonen, Paaren oder Familien (ein Haushalt) durchgeführt und unter Wahrung der Abstandsregeln. Bitte bringen Sie einen geeigneten Mund / Nasenschutz zur Besichtigung mit !!!


Dieses bezugsfreie EFH befindet sich im Hochdorfer Ortsteil Unteressendorf. Der Erstbezug, des in Massivbauweise errichteten Hauses, war 1980. Es befindet sich in einem, dem Alter entsprechenden, leicht modernisierungsbedürftigen Zustand. Beheizt wird das Objekt über eine Flüssiggaszentralheizung mit Erdtank die 2013 eingebaut wurde. Ein Energieausweis liegt selbstverständlich vor.
Durch die Hanglage des Gebäudes, befindet sich der Eingang im Hang- bzw. Kellergeschoss. Hier finden Sie die Waschküche, den Heizungsraum, ein Holzlager, einen Vorratskeller und einen Hauswirtschaftsraum. Vom Keller aus haben Sie einen direkten Zugang in, die im Haus befindliche Doppelgarage.
Im 1.OG befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Holzofen und Ausgang zum Freisitz, das Elternschlafzimmer mit Ausgang zum Freisitz, die Essküche, ebenfalls mit Ausgang zum Freisitz und mit im Kaufpreis enthaltener Einbauküche. Des weiteren finden Sie im 1.OG das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein separates WC sowie ein Kinderzimmer. Vom Freisitz aus gelangen Sie zur seitlich am Haus gelegenen Terrasse.
Das DG wurde erst später ausgebaut, hier befinden sich drei Kinder-oder Gästezimmer und eine kleine zusätzliche Nasszelle mit Dusche. Alle Räume im DG sind mit Dachschrägen.
Auf dem 522m² großen Grundstück befindet sich noch ein angebauter Holzschuppen, hier können Gartengeräte gelagert werden.
Zusätzlich zur Doppelgarage können davor und in der Hauszufahrt mehrere Fahrzeuge abgestellt werden.



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Ebenso weist der Vermittler ausdrücklich darauf hin, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu sein. Diese Offerte ist freibleibend, Irrtum, Zwischenverkauf-/Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.


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