Bezugsfreier Bungalow in bevorzugter Lage von Biberach

Christian-Xeller-Weg 4, 88400 Biberach an der Riß-Biberach

498.000,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
117 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Christian-Xeller-Weg 4, 88400 Biberach an der Riß-Biberach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5,5
Grundstück
480 m2
Wohnfläche
117 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7825647
Anbieter-ID
0-765
Stand vom
05.08.2022
Kauf­preis
498.000,00 €
Preis pro m²
4.256,41 €
Provision für Käufer
2,380 %
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
01.03.2032
Aus­stell­datum
02.03.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
1978
Primärer Energieträger
Erdgas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hinweis!!! Aufgrund der Covid-19 Pandemie, werden Besichtigungen derzeit nur im kleineren Kreis mit Einzelpersonen, Paaren oder Familien (ein Haushalt) durchgeführt und unter Wahrung der Abstandsregeln. Bitte bringen Sie einen geeigneten Mund / Nasenschutz zur Besichtigung mit !!!


Im ruhigen Wohngebiet Hühnerfeld, in der Nähe des Biberacher Stadtfriedhofs, befindet sich dieser bezugsfreie Bungalow. Das Objekt wurde 1978 als Fertighaus in Holzständerbauweise durch die Fa.Streif errichtet. Die ca. 117m² Wohnfläche (plus zwei beheizte Zimmer im UG) verteilen sich im EG auf drei Schlafzimmer, das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, die Küche mit EBK und Essplatz, das Wannenbad und ein separates WC mit Dusche, sowie auf einen Abstellraum und die Diele.
Im UG befinden sich zwei weitere beheizte Zimmer (Hobbyraum) sowie der Heizungskeller mit der Gas-Zentralheizung, ein Vorratskeller, ein Lagerraum, der Kellerausgang und ein weiteres WC mit Platz und Anschluss für die Waschmaschine.
In den letzten Jahren und Jahrzehnten wurden immer wieder Modernisierungen durchgeführt, im Jahr 2003 die Heizung erneuert (ein Energieausweis existiert selbstverständlich), 2006 die Heizkörper, die Fenster und die Haustüre. Im Jahr 2007 wurde das Flachdach und die Terrasse saniert.
Auf dem 480m² großen, nach Westen ausgerichteten und schön angelegten Grundstück, befindet noch ein Gartenhaus für Ihre Gartengeräte.
Abgerundet wird das Angebot durch die dazugehörige Garage und den Stellplatz davor, hier finden auch Ihre Fahrzeuge bequem Platz.




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Ebenso weist der Vermittler ausdrücklich darauf hin, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu sein. Diese Offerte ist freibleibend, Irrtum, Zwischenverkauf-/Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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