Betreutes Wohnen - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung zentral in Leutkirch im Allgäu

88299 Leutkirch

159.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88299 Leutkirch
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
46 m2
Vermietet
Online-ID
7850762
Anbieter-ID
DR-22-11433
Stand vom
28.11.2022
Kauf­preis
159.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Betreutes Wohnen
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
113,00 kWh/m2a
Gültig bis
23.10.2028
Aus­stell­datum
24.10.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1997
Baujahr laut Energieausweis
1997
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Kapitalanleger für vermietete, seniorengerechte Wohnung im Betreuten Wohnen gesucht.

Diese hübsche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im zweiten Obergeschoss der Wohnanlage zentral in Leutkirch. Die Fußgängerzone, Geschäfte und Ärzte sind in zwei Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung verfügt über einen kleinen Garderobenbereich, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche sowie Bad.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Wohnungen der Anlage sind für Personen ab 60 Jahre bzw. mit Pflegestufe gedacht und ein Betreuungsvertrag ist abzuschließen.

Gebaut wurde das Gebäude ca. 1995, die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47 m², beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung, der Energieverbrauch liegt bei 113 kWh/(m²a).

Sonstiges:
- Betreute Wohnung
- seniorengerecht
- Kellerraum
- Aufzug


Lage

Die Wohnung befindet sich in der Innenstadt von Leutkirch im Allgäu.

Im Westallgäu zwischen Memmingen und Wangen im Allgäu bildet die Stadt Leutkirch mit ihren ca. 23.000 Einwohnern das Zentrum für die umliegenden Gemeinden. Für Familien hat die Stadt zahlreiche Angebote zur Kleinkinderbetreuung, Kindergärten und Schulen und das aktive Vereinsleben lädt ein, sich hier direkt heimisch zu fühlen. Zudem bieten die dort angesiedelten Firmen viele attraktive Arbeitsplätze an.

Und auch in der Freizeit kann man in und um Leutkirch vieles unternehmen: Neben zahlreichen Spazier- und Radwegen lädt besonders das Schloss Zeil zum sonntäglichen Ausflug ein.

Die Stadt hat ein Freibad am Stadtweiher, das an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Leutkirch vorhanden und die kleinen Cafés laden zum gemütlichen Beisammensein ein.

In der Altstadt finden über das Jahr hinweg viele Veranstaltungen und Feste statt, welche die Gemeinschaft stärken - beispielsweise im historischen Bockturm die Vorträge "Talk im Bock" mit bekannten Persönlichkeiten, unser beliebtes Kinderfest im Juli sowie das Altstadtsommerfest über zwei Wochen hinweg mit Open Air Kino, zahlreichen Konzerten, Beachvolleyball, Kinderprogramm etc.

Der Center Parcs Allgäu in wenigen Kilometern Entfernung bietet weitere Aktivitäten mit großem Erlebnisbad, Kletterpark, Bogenschießen etc.

Leutkirch verfügt über eine gute Infrastruktur mit zwei Anschlussstellen direkt an die A 96 und liegt an der Bahnstrecke München-Lindau. Somit sind umliegende Ausflugsziele am Bodensee, in Österreich und der Schweiz bequem und schnell per Auto oder Bahn zu erreichen. Und auch der internationale Flughafen Allgäu Airport in Memmingen ist in ca. 30 Min. mit dem Auto zu erreichen.

Karte nicht verfügbar

Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Daniela Rauh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt DR-22-11433 - vielen Dank!