Besonderes Haus mit drei bewohnbaren Etagen

72501 Gammertingen

640.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
260 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72501 Gammertingen
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
636 m2
Wohnfläche
260 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Ende 2021
Online-ID
6646384
Anbieter-ID
362537
Stand vom
07.10.2021
Kauf­preis
640.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 2,38 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

Badezimmer
3
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
129.3 kWh/m2a
Aus­stell­datum
30.03.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1996
letzte Modernisierung
1996
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ein ganz interessantes Objekt für die große Familie. Drei Wohneinheiten stehen zur Verfügung. Das Haus ist großzügig, bewohnbar über drei Etagen. Komplett unterkellert mit großer Einliegerwohnung, drei Zimmer, Küche, Bad. Zusätzlicher Hintereingang, Keller-Nutzraum, Heizraum und Waschraum. Das Erdgeschoss weitläufig, großer Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und Ausgang zur Terrasse. Alle Zimmer sehr hell und gesamt sehr gepflegt. Durch das abgeschlossene Treppenhaus führt eine hohe Steintreppe in das Dachgeschoss. Eine sehr moderne, neu ausgebaute Dachgeschosswohnung mit offenem Wohnraum und offener Küche. * Lagerraum * Gäste-WC * Bad * Schlafzimmer * überdachter Balkon * Kinderzimmer * erweiterbar durch einen Bühnenraum * Grundstück mit Doppelgarage und Stellplätzen * Gartenhaus mit Terrasse und Holzschuppen * große gepflasterte Fläche * Rasenfläche auf der Rückseite

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Das großzügige Haus mit viel Platz und guter Aufteilung. Erdgeschoss und Untergeschoss im Stil der 90er Jahre ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich eine Sauna. Helle Stein-Fliesenböden, helle Laminatböden, weiße Kunststofffenster. Das Dachgeschoss vor acht Jahren ausgebaut, mit modernen Laminatböden, Fliesen weiß/schwarz, eine moderne Küchenzeile mit Anrichte. Großer überdachter Balkon mit Aussicht. Doppelgarage mit automatischem Türöffner mit seitlichem Eingang und Ausgang in den Garten. Das Dach der Garage wird momentan als Werkstattraum genutzt und kann noch als Wohnraum ausgebaut werden. Das Haus hat eine Ölheizung, ein Gasanschluss liegt in der Straße, kann angeschlossen werden.


Lage

Sehr ruhiges Wohngebiet, abseits von Gammertingen in schöner ländlicher Wohngegend. Alle Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Schulen, Ärzte, Supermarkt, Bahnhof und gute Anbindungen. Das Grundstück, ein kleines Idyll mit allem, was Sie benötigen. Auch die Lage, in kleiner Sackgasse gelegen mit guter Nachbarschaft. Gammertingen, ein beliebter Ort auf der Schwäbischen Alb.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 129,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1996 2 x Garage, 3 x Stellplatz außen * Gartenhaus mit Holzschuppen * Werkstatt in Garagenüberbau Das Haus verfügt über eine Wasserzisterne, die in die sanitäre Wasserversorgung eingespeist wird.

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