Baugrundstück für EFH/DH zwischen Ravensburg und Meckenbeuren mit genehmigtem Baugesuch

88074 Meckenbeuren

374.000,00 €
Kaufpreis
1.617 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88074 Meckenbeuren
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Grundstück
Grundstück
1.617 m2
Online-ID
9178970
Anbieter-ID
4456
Stand vom
15.12.2023
Kauf­preis
374.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

Dieses großzügige, weitläufige Grundstück mitten in der Natur ist eine echte Rarität, die es so nur selten gibt. Das Grundstück, das insbesondere Naturliebhaber anspricht, überzeugt durch seine phantastische Lage, umgeben von Wäldern und Wiesen. Eine Bebauung des Grundstücks, das über eine Gesamtfläche von 1.617 m² verfügt, kann sowohl mit einem Einfamilienhaus als auch mit einem Doppelhaus vorgenommen werden. Für das Grundstück liegt bereits ein genehmigtes Baugesuch für ein attraktives Doppelhaus vor. Die Teilung des Grundstücks sieht für die DHH 1 eine Grundstücksfläche von 668 m² (Flst 3315/3), für die DHH 2 eine Gesamtgrundstücksfläche von 998 m² (Flst. 3315/4) vor. Die Gesamtwohnflächen der jeweiligen Doppelhaushälften betragen 101,54 m² bzw. 104,39 m². Die Architektur dieses Doppelhauses fügt sich perfekt in die ländlich geprägte Umgebung ein. Die benachbarten Pferdekoppeln und Stallungen eröffnen hier auch die Möglichkeit der Pferdehaltung direkt vor der eigenen Haustüre. Sämtliche Erschließungsleitungen liegen bereits in der Straße an der Grundstücksgrenze. Das Grundstück der DHH 1 ist zudem zu einem Viertel am Zufahrtsweg (Flst. 3315/2) beteiligt - hier sind noch entsprechende Erschließungsbeiträge einzukalkulieren. Ein Kostenvoranschlag für den Abbruch des Bestandsgebäudes liegt ebenfalls bereits vor, dieser ist mit rund € 13.000,- beziffert. Nach Fertigstellung Ihres Neubaudomicils genießen Sie auf dem sonnenverwöhnten Gartengrundstück unzählige Sonnenstunden bis in den späten Abend. In der unmittelbaren Umgebung warten Rad- und Joggingstrecken darauf, von Ihnen erkundet zu werden. Nähere Einzelheiten zu diesem Grundstück, zu den Möglichkeiten der Bebauung sowie zu dem vorhandenen Baugesuch erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage

Im unteren Schussental, unweit vom Bodensee bietet in idyllischer Lage zwischen Ravensburg und Meckenbeuren bietet dieses Baugrundstück die allerbesten Voraussetzungen für ein Leben in der Natur. Eingebettet zwischen Feldern, Koppeln, Obstgärten Wäldern eröffnet dieses Grundstück im Meckenbeurer Ortsteil Weiler unzählige Möglichkeiten. In nur wenigen PKW-Minuten erreichen Sie Ravensburg, Eschach und Meckenbeuren, aber auch die Bundesstraße B 30, über die Sie zahlreiche Ziele schnell erreichen. Der Bodensee ist nur etwa 15 km entfernt. An Schultagen verkehrt ein Bus der Linie 239, der via Bahnhof Meckenbeuren das Schulzentrum in Buch anfährt.

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Frau Kerstin Embach

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