Barrierefreies Mehrgenerationen-Ein-/Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung - ein echtes Unikat!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.720,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Einmalig, ja dieses Architektenhaus gibt es nicht ein zweites Mal. Ein wahres Vorzeigeobjekt - großzügig, nachhaltig, vielseitig bewohnbar, hell und wirklich barrierefrei.
Ein Haus, welches an alle Lebenslagen angepasst werden kann, ob jung, mit oder ohne Kinder oder wenn man ein Haus sucht, mit dem man gemeinsam alt werden kann. Auch bei körperlichen Einschränkungen ist dieses Haus durch seine Barrierefreiheit bestens geeignet.
Im Untergeschoss befindet sich neben den Kellerräumen und der Haustechnik eine großzügige Einliegerwohnung, die für ältere Kinder oder später auch einmal für eine Pflegekraft passend wäre.
Im Erdgeschoss kommen Sie durch einen breiten Flur in den großzügigen Küchen-/Wohnbereich, welcher über Glasschiebetüren einen barrierefreien Zugang ins Freie ermöglicht. Der Raum ist durch großzügige Glasflächen lichtdurchflutet. Bad, Schlafzimmer und Kinder-/Gästezimmer sind über breite Türen vom Flur aus zugänglich.
Im 1. Obergeschoss werden alle Vorzüge des Erdgeschosses wieder aufgenommen.
Sollte ein Aufzug über alle Etagen erforderlich werden, so sind schon alle Voraussetzungen hierfür geschaffen worden.
Schon bei der Erstellung wurde größtes Augenmerk auf Nachhaltigkeit gelegt.
Durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage passt dieses Haus bestens in die heutige Zeit.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Großzügigkeit in der Raumaufteilung, geeignet für junge/ältere Familien mit jungen/älteren Kindern. Absolut barrierefrei, somit auch geeignet für Personen mit Handycap jeglicher Art. Energetisch auf allerhöchstem Niveau durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, 3-fach Verglasung, große Fensterflächen und eine PV-Anlage.
Lage
Mühlheim an der Donau liegt nur wenige Kilometer von der Stadt Tuttlingen entfernt, in absolut idyllischer Umgebung. Mühlheim ist sowohl mit der Bahn als auch mit dem Bus gut erreichbar.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 16,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2012Auch sehr gut als Kapitalanlage geeignet.
Sollte bei diesem Objekt der Eigennutzen nicht vorgesehen oder der eigene Einzug erst später geplant sein, lassen sich alle drei Stockwerke auch hervorragend zur Kapitalanlage vermieten.
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Garant Immobilien AG
Büro Stuttgart
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 118181 - vielen Dank!