Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in betreuter Seniorenwohnanlage in Weingarten

88250 Weingarten

199.900,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88250 Weingarten
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
47 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6419514
Anbieter-ID
15309
Stand vom
30.09.2021
Kauf­preis
199.900,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Aufzug
Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine ca. 47 m² große 2-Zimmerwohnung, die sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1996 errichteten Gebäudes in Weingarten befindet. Neben einem praktisch geschnittenen Schlafzimmer umfasst diese ebenso ein gemütliches Wohn-, Esszimmer mit einer voll ausgestatteten Küchenzeile und ein helles Bad mit WC. Vom Esszimmer kann zudem ein ruhig gelegener Balkon begangen werden, der während der Sommermonate zum Verweilen und Entspannen in der Sonne einlädt. Abgerundet wird das attraktive Angebot dieser Immobilie zugleich durch einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus verfügt die Anlage über mehrere Gemeinschaftsräume, in denen regelmäßig soziale Treffen und Aktivitäten stattfinden. Da in unmittelbarer Nähe der Wohnung des Weiteren ein Aufzug vorhanden ist, können auch die oberen Etagen des Gebäudes stets problemlos erreicht werden. Generell zeichnet sich die Wohnung hierbei durch einen sehr gepflegten Zustand sowie durch ihre zeitgemäße und seniorengerechte Ausstattung aus. So sind etwa alle Räume barrierefrei gestaltet, um auch bei der möglichen Verwendung von Gehhilfen stets einen bequemen Zugang zu gewährleisten. Im selben Moment besitzt die Wohnung hochwertige Kunststofffenster mit 2-facher Verglasung und eine elektrische Markise auf dem Balkon, welche ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Die Wärmeversorgung erfolgt zudem über eine moderne und sehr zuverlässige Gaszentralheizung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie noch mehr zur Immobilie erfahren? Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie in unserem Exposé! Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!


Ausstattung

Sonstige Angaben / Technische Ausstattung: •Pflegeleistungen individuell zubuchbar •Gas-Zentralheizung •2-fach verglaste Kunststofffenster •Balkon mit elektrischer Markise •Professionelle Hausverwaltung mit Hausmeisterservice •Monatliche Hausgeldzahlung ca. 245,00 € (Grundversorgung wie Hausnotruf, etc. 125,00 € / Bewirtschaftungskosten ca. 120,00 €) •Rücklagen zum 31.12.2020: Gesamt ca. 105.000,00 € / Anteilig ca. 2.500,00 €


Lage

Die Stadt Weingarten mit etwa 25.000 Einwohnern liegt im Südosten Baden-Württembergs, mitten in Oberschwaben und grenzt nördlich an Ravensburg. An den Bundesstraßen 30 und 32 gelegen und unweit der Autobahnzugänge zur A 8 (bei Ulm), A 96 (bei Wangen im Allgäu) und A 98 (bei Stockach) liegt Weingarten sehr verkehrsgünstig. Der nächste Bahnhof befindet sich in der Nachbarstadt Ravensburg. Die drittgrößte Stadt im Landkreis Ravensburg kann auf eine Jahrhunderte lange Geschichte zurückblicken und auch in Sachen Kultur und Bildung hat die Hochschulstadt Weingarten viel zu bieten. Die berühmte Basilika gehört zu den größten barocken Kirchen nördlich der Alpen. Dort befindet sich auch eine der bedeutendsten Barockorgeln Deutschlands – die Gabler Orgel. Weingarten hat einige Museen zu bieten, der Jakobsweg führt durch das Kloster, überregional bekannt ist Weingarten als Hochburg der schwäbisch-alemannischen Fasnet. Zudem findet jährlich am sogenannten Blutfreitag der Blutritt zu Ehren der Heilig-Blut-Reliquie statt. 1529 erstmals schriftlich erwähnt, ist der Blutritt die größte Reiterprozession Europas. In Weingarten finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor, sämtliche Schularten sind vertreten und es gibt eine Pädagogische Hochschule sowie eine Hochschule für Technik, Wissenschaft und Sozialwesen. Zur Freizeitgestaltung und zum persönlichen Engagement finden sich hier viele Vereine und Einrichtungen, im angrenzenden Ravensburg gibt es eine American-Football-Mannschaft und eine Eissporthalle.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Christoph Mollis

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