Bad Wurzach - Seibranz – Saniertes Bauernhaus mit großem Grundstück und Lagerhalle...

88410 Bad Wurzach / Seibranz

845.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
210 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88410 Bad Wurzach / Seibranz
Immobilien­typ
Bauernhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
4.000 m2
Wohnfläche
210 m2
Nutzfläche
170 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6697044
Anbieter-ID
324
Stand vom
22.10.2021
Kauf­preis
845.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Badezimmer
2.00
Separates WC
1.00
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
letzte Modernisierung
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz
Kfz-Stellplatz
3
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

In komplett ruhiger Lage von Seibranz befindet sich dieses ganz besondere Anwesen. Auf dem rund 4.000 m² großen Grundstück befindet sich das 2006 komplett sanierte Hauptgebäude mit großer integrierter Doppelgarage, die 2015 erbaute Gewerbehalle mit Wohnung (ca. 95 m²) und ca. 200 m² Nutzfläche sowie eine weitere Lagerhalle (Baujahr 2008). Das Bauernhaus besticht durch seine hochwertige Grundsubstanz. So misst das Mauerwerk im EG rund 50 cm und in den Etagen darüber rund 30 cm. Durch einen Vollwärmeschutz wird die energetische Einsparung zusätzlich verbessert. Alle weiteren Gewerke wurde 2006 umfangreich saniert und modernisiert. Der rund 40 m² große Wintergarten mit Weitsicht über das eigene Grundstück, eine Poolanlage mit Sandfilteranlage, eine Photovoltaikanlage (10 KW) oder auch die 2012 neu errichtete Holz-Heizung (Fußbodenheizung im EG u. OG) sind nur einige Highlights dieses Anwesens. Das Gartengrundstück ist liebevoll und sehr detailreich angelegt und lädt zum sofortigen Bezug ein. Die direkt ans Haus angrenzende Terrasse misst rund 40 m², wovon ca. 25 m² überdacht sind. Dieses anspruchsvolle Anwesen lässt viele Träume verwirklich. Die 2008 errichtete Lagerhalle sowie auch die große Doppelgarage bieten diverse Abstellmöglichkeiten für Autoliebhaber. Auch für ein Wohnmobil gibt es hier problemlos Platz. Der innenliegende Hofbereich wird über ein elektrisches Hoftor erreicht und ist komplett gepflastert, sodass auch hier viele Möglichkeiten offen sind.


Ausstattung

• großes, weitläufiges Grundstück • riesiger Wintergarten • Wohnhaus 2006 umfangreich saniert • Doppelgarage 2006 erbaut • Lagerhalle 2008 erbaut


Lage

Stadt Bad Wurzach Mit knapp 14.500 Einwohnern findet hier jeder sein Wohlfühlplätzchen, ob beim Wandern in den über 180 km beschilderten Rad- und Fußwegen oder in der orientalischen Wellnessoase der Thermalbadlandschaft. Bad Wurzach liegt inmitten der malerischen Allgäuer Hügellandschaft an der Oberschwäbischen Barockstraße, fernab vom hektischen Alltag der Großstädte. Das Kurstädtchen gehört zum Landkreis Ravensburg und besteht aus mehreren Ortsteilen, wie z. B. Arnach, Dietmanns, Seibranz und Hauerz. Sehenswürdigkeiten/Besonderheiten Bad Wurzach ist nicht nur Kurstadt, sondern auch das älteste Moorheilbad Baden-Württembergs. Der Fläche nach ist sie die drittgrößte Gemeinde des Bundeslandes nach Stuttgart und Baiersbronn. Bekanntheit erlangte das Städtchen auch durch das Barocktreppenhaus im Wurzacher Schloss sowie die klassizistische Pfarrkirche St. Verena. Nachbargemeinden Die Stadt grenzt an mehrere Gemeinden im Landkreis Ravensburg und zwei Gemeinden im Landkreis Biberach. Kitas und Schulen Neben zahlreichen Kindergärten bietet die Stadt auch mehrere Kindergrippen an. Bad Wurzach hat sich zum Ziel gesetzt, die Kinder und Jugendlichen nicht nur bestmöglich, sondern auch wohnortsnah auszubilden. Das Resultat ist ein großzügiges Schulangebot, das über Grundschulen, verschiedene Realschulen sowie ein Gymnasium verfügt. Des Weiteren werden die Schulsozialarbeit und das Mensaangebot nicht nur an den weiterführenden Schulen angeboten, sondern auch an den Grundschulen. Infrastruktur In reizvoller Lage treffen Sie hier auf eine sehr gute Infrastruktur. Hier lässt es sich hervorragend leben und wohnen. Die Verkehrsanbindungen per Bus zu sämtlichen umliegenden Gemeinden und Städten sind problemlos. Durch die Anbindung an die Bundesstraße 465 gelangen Sie problemlos nach Biberach, Ulm oder auch an den Bodensee.

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