*Bad Waldsee - Zentrum* - Vielseitige Praxis - / Bürofläche in Stadtlage

88339 Bad Waldsee

1.950,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
15
Zimmer
190 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88339 Bad Waldsee
Immobilien­typ
Gewerbe, Wohnen, Büro/Praxis
Zimmer
15
Gesamtfläche
190 m2
Büroflächen
190 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1996
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
5372104
Anbieter-ID
2997
Stand vom
03.04.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.850,00 €
Provision für Mieter
2,38 MM
Warm­miete
2.500,00 €
Brutto­kalt­miete
1.950,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
550,00 €
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
112.00 kWh/m2a
Gültig bis
31.03.2023
letzte Modernisierung
1996
Primärer Energieträger
GAS

In der malerischen Altstadt von Bad Waldsee gelegen, befindet sich die Gewerbeeinheit eingebunden in die Stadtmauer und den Wehrturm. Ein direkt angrenzender Parkplatz mit ca. 300 Stellplätzen bietet genügend Platz für Kunden und Mitarbeiter. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in das zweite Obergeschoss. Hier befindet sich die ehemalige Zahnarztpraxis, die auf 2 Etagen und mit 15 Zimmern eine gute Raumaufteilung bietet. So sind neben der Nutzung als Praxis auch weitere Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. ein klassischer Bürobetrieb möglich. Die Aufteilung und Belichtung sind sehr gut. Die Flächen stehen leer und können in Absprache bezogen werden. Ebenfalls sind Veränderungen am Grundriss / der Ausstattung möglich. Gerne besprechen wir Details individuell mit Ihnen.


Ausstattung

* Gut durchdachte Aufteilung * IT-Verkabelung * Aktive Raumbelüftung * Aufzug * neue Gaszentralheizung (2015) * zentrale Altstadtlage * großer, öffentlicher Parkplatz Für den Praxisbetrieb: * vorinstallierte zentrale Absaugeanlage * vorinstallierte Anschlüsse in allen 4 Behandlungszimmern (Wasser, Absaugung


Lage

Inmitten der Altstadt von Bad Waldsee gelegen befindet sich das Wohn - und Gewerbeobjekt eingebettet in die denkmalgeschützte Stadtmauer und den Wehrturm, in dem das Spätzle-Museum Bad Waldsee untergebracht ist. Fußläufig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes zu erreichen. Der große angrenzende Parkplatz, aber auch direkt angrenzende Parkflächen gewährleisten beste Erreichbarkeit.

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