*Bad Waldsee - Zentrum* - Vielseitige Büro-/ Gewerbefläche in direkter Innenstadtlage

88339 Bad Waldsee

1.390,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
6
Zimmer
123,17 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88339 Bad Waldsee
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
6
Gesamtfläche
123,17 m2
Büroflächen
123,17 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
6972395
Anbieter-ID
3087
Stand vom
02.06.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.850,00 €
Provision für Mieter
2,38 MM
Warm­miete
1.830,00 €
Brutto­kalt­miete
1.390,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
440,00 €
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
134.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
16.06.2030
Baujahr
1996
Baujahr laut Energieausweis
1996
Primärer Energieträger
GAS

In der malerischen Altstadt von Bad Waldsee gelegen, befindet sich die Gewerbeeinheit eingebunden in die Stadtmauer und den Wehrturm. Ein direkt angrenzender Parkplatz mit ca. 300 Stellplätzen bietet genügend Platz für Kunden und Mitarbeiter. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in das erste Obergeschoss. Hier befindet sich die bisher als Praxis genutzte Gewerbefläche mit guter Raumaufteilung. Derzeit ist der Empfangsbereich mit einer Theke ausgestattet. Der angrenzende Wartebereich verfügt über den Zugang auf einen kleinen Austrittsbalkon. Auf der Rückseite der Theke befindet sich ein Sozialraum mit Teeküche. Des weiteren finden sich 5 Praxis- / Büroräume sowie zwei getrennte WC-Anlagen gut um den Eingangsbereich angeordnet. Aufgrund der Aufteilung und der direkten Stadtlage eignet sich die Fläche auch ideal als klassische Bürofläche oder auch Bürogemeinschaft. Ob Versicherungsbüro, Architekt, Gesundheitswesen oder Kreativberufe. Gute Raumaufteilung und die mögliche Renovierung der Flächen durch den Eigentümer bieten ein hohes Maß an Flexibilität. Ein Aufzug gewährleistet einen barrierefreien Zugang zur Mieteinheit.


Ausstattung

* Gut durchdachte Aufteilung * Wasseranschluss in jedem Büro * Aufzug * neue Gaszentralheizung (2014) * zentrale Altstadtlage * großer, öffentlicher Parkplatz * Doppelparker optional (€ 100,- / Monat) * Neue Böden / Renovierungsarbeiten nach Mieterwunsch


Lage

Inmitten der Altstadt von Bad Waldsee gelegen befindet sich das Wohn - und Gewerbeobjekt eingebettet in die denkmalgeschützte Stadtmauer und den Wehrturm, in dem das Spätzle-Museum Bad Waldsee untergebracht ist. Fußläufig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes zu erreichen. Der große angrenzende Parkplatz, aber auch direkt angrenzende Parkflächen gewährleisten beste Erreichbarkeit.


Sonstiges

Der Mietpreis versteht sich zzgl. MwSt. und Nebenkosten

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Prokschi Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Stephan Prokschi

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 3087 - vielen Dank!