Bad Waldsee-Enzisreute Multifunktionales Gewerbeobjekt direkt an der B 30

88339 Bad Waldsee / Enzisreute

995.000,00 €
Kaufpreis
281 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88339 Bad Waldsee / Enzisreute
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastronomie, Gastgewerbe
Grundstück
2.611 m2
Nutzfläche
281 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7916556
Anbieter-ID
4189
Stand vom
29.08.2022
Kauf­preis
995.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
unterkellert
nein
Parkmöglichkeit
Baujahr
2010
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
33
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
34

Dieses multifunktionale Gewerbeobjekt in moderner Architektur bietet hinsichtlich seiner künftigen Nutzung sehr vielseitige Perspektiven. Die flexible Konzeption des Gebäudes sowie die exponierte Lage direkt an der stark frequentierten Bundesstraße erlauben jegliche Nutzungen im Bereich Gastronomie - Verkauf - Ausstellung o.ä. Die Gesamtfläche mit ca. 281 m² ist aktuell aufgeteilt in einen großzügigen Gastraum mit Theke, eine dahinterliegende Küche mit Kühlraum und Tiefkühlraum, Damen- und Herren-WC, ein behindertengerechtes WC, Aufenthaltsraum sowie ein Büroraum. Weitere Sitzplätze im Freien bietet der überdachte Außenbereich dieser Liegenschaft. Das moderne Gebäude besticht durch eine moderne, zeitlose Architektur sowie durch die gehobene Ausstattung. Beheizt wird das Gebäude durch eine Luft-/ Wärmepumpe, sämtliche Fenster und Türen sind in Aluminum ausgeführt. Das Baufenster bietet zudem entsprechendes Potential zur Erweiterung des Bestandsgebäudes. Ebenso ist eine Aufstockung des Gebäudes möglich. Da es sich um ein Mischgebiet handelt können im Rahmen einer Aufstockung mehrere Appartements im Obergeschoss ausgebaut werden. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.611 m² beherbergt aktuell 33 PKW-Stellplätze sowie eine Einzelgarage. Die gesamten Außenanlagen sind sehr aufwändig und ansprechend gestaltet. Eine kurzfristige Übernahme dieser Liegenschaft ist möglich. Aufgrund der Konzeption und der hervorragenden Lage ist dieses Grundstücksareal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger geeignet. Nähere Informationen zu dieser Liegenschaft erhalten Sie gerne auf Anfrage.


Ausstattung

- Massivbauweise - Alufenster - Luft-/ Wärmepumpe - Bodenbeläge in Fliesen und Holzdielen (Eiche) - Damen-/ Herren-WC - behindertengerechtes WC - komplette Beleuchtungseinrichtung - Kühlraum & Tiefkühlraum - umfangreiche Möblierung - 33 Außenstellplätze - 1 Garage (Fertiggarage) - aufwändig angelegte Außenanlage


Lage

Zentrale, äußerst verkehrsgünstige Lage mit bestem Werbeeffekt, angrenzend an die Bundesstraße B 30. Enzisreute, ein Teilort der Stadt Bad Waldsee liegt direkt an der Hauptverkehrsachse Ravensburg - Ulm, insofern profitieren Sie hier von einer erstklassigen Verkehrsfrequenz. Die direkt daneben gelegene Tankstelle wurde gerade erst augebaut und erweitert, was ebenfalls zu einer Steigerung der Frequenz an diesem Standort beiträgt.


Sonstiges

Energieausweis in Vorbereitung.

Karte nicht verfügbar

Immobilien Sterk GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Ralph Schneider

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 4189 - vielen Dank!