Bad Saulgau, Bondorf – Bauernhaus mit vielfältigem Grundstück nur unweit von Bad Saulgau entfernt…

88348 Bad Saulgau / Bondorf

375.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88348 Bad Saulgau / Bondorf
Immobilien­typ
Bauernhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
1.370 m2
Wohnfläche
140 m2
Nutzfläche
160 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5896423
Anbieter-ID
247
Stand vom
10.11.2020
Kauf­preis
375.000,00 €
Provision für Käufer
3,48 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Badezimmer
2.00
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
146.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
21.10.2030
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1844
letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Nur ca. fünf Autominuten von Bad Saulgau entfernt und sehr ruhig gelegen befindet sich dieses Bauernhaus im dörflichen Teilort Bondorf. Das ursprünglich um die 1840 erbaute Haus wurde im Jahr 1996 umfangreich saniert bzw. modernisiert und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. Die angebauten Stadel bieten jede Menge Möglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich die große Wohnküche, Wohn- und Esszimmer mit tollem Kaminofen sowie ein Gäste-WC und Direktzugang zum Stadel. Im Obergeschoss sind das Elternschlafzimmer, ein großzügiges Kinderzimmer mit ca. 18 m² und das große Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, großem Waschbecken, WC und Bidet untergebracht. Im Dachgeschoss wurde ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC errichtet. Hier finden Sie einen weiteren rund 20 m² großen Raum. Hier könnte z. B. ein weiträumiger Bereich für das jugendliche Kind geschaffen werden oder auch ein großzügiges Homeoffice. Der nachbarliche Stadel hat mit einer Grundfläche von ca. 140 m² jede Menge Potenzial. Die Einfahrt ist gekiest und bietet viel Platz für Fahrzeuge. Das große Grundstück wurde in der Vergangenheit als Reitfläche genutzt. Aktuell ist dieser Bereich ebenfalls gekiest. Auch hier wären verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Im Stadel integriert befindet sich auch die Garage.


Ausstattung

- Umfangreich saniert und modernisiert im Jahr 1996 - Im Jahr 2019 wurde eine neue Heizung (Gas - zentral) eingebaut - Die im Jahr 2019 angebrachte Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung - Zusätzlich verfügt das Haus über zwei Kaminöfen die für eine Wohlfühlwärme sorgen


Lage

Stadt Bad Saulgau Bad Saulgau mit über 17.500 Einwohnern ist eine sehr traditionsreiche Stadt, die mit Charme die ausgeprägte Liebe zu alten Bräuchen pflegt. Der Mix aus Traditionsbewusstsein und zukunftsorientiertem Wirtschaftsstandort macht die Stadt besonders interessant. Die Kurstadt liegt im Herzen Oberschwabens und ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Sigmaringen. Sie befindet sich zwischen Donau und Bodensee am Donauzufluss Schwarzach. Zudem liegt Bad Saulgau an der Mühlenstraße Oberschwabens und der Oberschwäbischen Barockstraße. Sehenswürdigkeiten Die zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten laden zu einer Entdeckungstour ein. Ob nun das Kloster Sießen, die Klosterkirche St. Markus oder eine der Profanbauten - kulturell gesehen ist für jeden etwas dabei. Kitas und Schulen Das Angebot an Erziehungs- und Bildungsmöglichkeiten macht klar, dass die Entwicklung der Jugend der Stadt sehr am Herzen liegt. Bad Saulgau bietet neben zahlreichen Kindergärten auch eine Jugendkunstschule sowie eine Musikschule. Auch das Schulangebot ist breit gefächert und reicht von der Grundschule bis hin zum Gymnasium. Infrastruktur In reizvoller Lage treffen Sie hier auf eine sehr gute Infrastruktur. Die Verkehrsanbindungen zu sämtlichen umliegenden Gemeinden und Städten sind problemlos. Ob Sie nun mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto die nahegelegenen größeren Städte erkunden wollen, bleibt Ihnen überlassen. So ist z. B. Ravensburg nur knapp 30 km und Ulm nur 70 km entfernt. Freizeitangebot Durch Ihre Lage ist die Stadt Bad Saulgau auch ein idealer Ausgangspunkt für Tagesausflüge in das Donautal, an den Bodensee oder in das Allgäu. Aber auch ein Besuch im Thermalbad als „Oase der Erholung“ bietet sich an. Ebenso ist das Angebot für Hobby-Sportler vielfältig: ob nun Golf, Segel-fliegen, Beach-Volleyball, Radfahren, Wandern oder einer der zahlreichen Vereine, bei diesem großzügigen Angebot sollte für jeden etwas dabei sein.


Sonstiges

- großer Stadel - vielfältiges Grundstück - ehemaliger Reitplatz

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • margrit blumenlaube
    1,69 km
  • Fahrrad Sättele
    1,76 km
    • Keim & Brecht
      1,77 km
  • Katholischer Kindergarten St.Elisab...
    1,84 km
  • Brechenmacher-Schule
    1,86 km
    • Realschule Bad Saulgau
      2,02 km
  • Friedhof
    1,73 km
  • Shell
    1,88 km
    • Förschner Tankreinigung
      2,00 km

Hößle Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Felix Fekete

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 247 - vielen Dank!