Aussichtreiches Einfamilienhaus mit ELW in Schemmerberg

88433 Schemmerhofen

550.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
195,66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88433 Schemmerhofen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
626 m2
Wohnfläche
195,66 m2
Nutzfläche
30 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Online-ID
6357441
Anbieter-ID
04711
Stand vom
08.06.2021
Kauf­preis
550.000,00 €
Provision für Käufer
1,785% inkl. 19% Mwst

1. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine prozentuale Provision (inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme fällig. 2. Bei Abschluss eines Wohnraummietvertrages wird ab 01.06.2015 keine Provision für den Mieter fällig. 3. Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages: 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.) der vertraglich vereinbarten Nettomiete.

Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Barrierefrei
Einbauküche
Gartennutzung
Kamin
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Laminat
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
110.00 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2001
letzte Modernisierung
2001
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Carport
1
Kfz-Stellplatz
3
Garage
3

Dieses schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Schemmerberg ist in ruhiger Hanglage und läßt keine Wünsche offen. Das Haus verfügt über eine Außensauna und eine Einbauküche . Das Wohnhaus hat folgende Aufteilung: - UG: 2 Zi, Küche, Bad, Waschküche, Flur - EG: Wohnzimmer, Küche, Wintergarten, WC mit Dusche, Überdachte Terrasse,Büro. - DG: 3 Zi, Bad, Abstellraum Wohnfläche Einliegerwohnung : 49,07m² Wohnfläche Erdgeschoss : 97,98m² Wohnfläche Dachgeschoss : 48,61m² ----------------------------------------------- Gesamtwohnfläche 195,66m²


Ausstattung

-Elektroeinzelheizkörper keine Nachtspeicher von der Firma Weber aus Hamburg. - 3 Bäder Bad UG: Badewanne, Waschbecken, WC Bad EG: Dusche, WC, Waschbecken Bad DG: Badewanne, Bidet, WC, 2 Waschbecken - inkl.:1 Einbauküche - inkl.:Terrasse überdacht - inkl.:Wintergarten - inkl.: 2 Gartenhäuser - inkl.:1 Außensauna mit Dusche,WC und Sitzgruppe - inkl.:1 Gewächshaus - 3 Stellplätze - 1 Wohnmobilgarage ohne Tor - 1 Doppelgarage - 2 Schwedenöfen - weiße Kunststofffenster - Bodenbelag: Laminat, Fliesen, Granit, Feinsteinzeug - Innentüren Buche funiert


Lage

Schemmerberg ist ein seit 1974 zu Schemmerhofen gehörendes Dorf an der Riß, einem rechten Nebenfluss der Donau. Der Ort hat aktuell 1264 Einwohner, die Fläche der Gemarkung beträgt 594 ha. Außerdem hat Schemmerberg einen Bahnanschluss. Im Ort gibt es einen Kindergarten, Grundschule und gut eine sehr gute Anbindung nach Biberach ,Laupheim und Ulm. Ein Restaurant zum Einkehren ist auch vorhanden.


Sonstiges

Photovoltaik Neupreis ca 19.000 inkl .Mwst diese unterstützt auch die Elektroheizung. Inbetriebnahme 2017. Stromrechnung 2019 1. Rechnung Monatlich 266EUR Vierpersonenhaushalt mit Einliegerwohnung +Heizung und Stromkosten 2. Neukundenvertragverbesserung durch Verivox 27EUR monatlich 3. Solaranlage monatlich 53EUR. 266EUR-27EUR-53EUR=186 Stromkosten für Heizung und Allgemeinstrom Zusätzlicher Holzverbrauch im Jahr 700EUR

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Schmidinger Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Hanspeter Schmidinger

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