Attraktives Zweifamilienhaus in Wangen-Primisweiler

88239 Wangen

595.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
198 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88239 Wangen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
590 m2
Wohnfläche
198 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9445796
Anbieter-ID
PD-24-11864
Stand vom
13.05.2024
Kauf­preis
595.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
44,50 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
13.12.2026
Aus­stell­datum
14.12.2016
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
1974
Baujahr laut Energieausweis
1974
Letzte Modernisierung
2012
Primärer Energieträger
Gas
Sonstige Angaben
saniert 2012
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In Schomburg-Primisweiler, nur ca. 5 Kilometer von Wangen entfernt, befindet sich dieses ansprechende Zweifamilienhaus mit je einer Wohnung im Erd- & und Dachgeschoss.

Die 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss wurde fortlaufend renoviert und ist ca. 111 m² groß. Über die überdachte Terrasse gelangt man direkt in den schön angelegten und gepflegten Garten.

Das Gebäude wurde 2012 aufgestockt und das Dachgeschoss 2018 zu einer weiteren 4-Zimmerwohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche ausgebaut.

Das Haus ist teilweise unterkellert, eine Garage sowie Stellplätze stehen zur Verfügung.

Der Bezug der Immobilie ist nach Absprache mit den Eigentümern zeitnah möglich.

Ausstattung

2 separate Wohnungen

fortlaufend renoviert / saniert

Garage und Stellplätze

inkl. Einbauküche je Wohnung

Terrasse im Erdgeschoss

Gartenhaus

teilunterkellert

Lage

Der Wangener Ortsteil Primisweiler bildet gemeinsam mit Haslach die Ortschaft Schomburg, eine von insgesamt 6 Wangener Ortschaften mit ungefähr 2.550 Einwohner.
In Primisweiler befindet sich die Grundschule sowie der Kindergarten St. Raphael. Der Dorfladen sowie ein Getränkemarkt runden das Angebot für Familien mit Kindern ideal ab.

Wangen gehört zum Landkreis Ravensburg und ist mit ca. 28.000 Einwohnern eine traditionsreiche und lebendige Stadt. Schulen, Kindergärten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar, ob mit dem Bus, der Bahn oder mit dem eigenen Auto. Wangen liegt in einer reizvollen und erlebnisreichen Kultur- und Erholungslandschaft. Die vielen historischen Gebäude sowie kleinen Straßencafés laden zum Verweilen ein. Die Nähe zum Bodensee und den Alpen eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.

Eine besondere Attraktion ist die vom 26. April bis 6. Oktober 2024 stattfindende Landesgartenschau.

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Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH

Frau Ida Gomm

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Ihr Ansprechpartner

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