Attraktives Zwei- bis Dreifamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Neukirch !

88099 Neukirch

649.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88099 Neukirch
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
658 m2
Wohnfläche
200 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6368853
Anbieter-ID
15295
Stand vom
14.06.2021
Kauf­preis
649.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
105.14 kWh/m2a
Gültig bis
25.07.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1964
letzte Modernisierung
1965
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein 1964 ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtetes Gebäude, welches eine Gesamtwohnfläche von circa 200 m2 umfasst. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, das mit seinen 658 m² sowohl Kindern wie auch Erwachsenen sehr viel Platz für naturnahe Freizeitaktivitäten bereitstellt. Die Wohneinheiten im Erdgeschoss, im Obergeschoss und im Dachgeschoss sind komplett separat voneinander nutzbar. Die praktisch geschnittene Wohnung im Erdgeschoss beinhaltet 4 helle Zimmer und beläuft sich auf eine Wohnfläche von insgesamt etwa 83 m². Zudem verfügt die Wohnung über eine Einbauküche, ein Bad mit Tageslicht sowie ein Gäste-WC. Die Einbauküche gehört den derzeitigen Mietern. Als besonderes Highlight der Wohnung lässt sich zugleich die private Terrasse anführen, welche während der Sommermonate stets zum Verweilen in der Sonne einlädt. Der Garten wird von den derzeitigen Mietern genutzt und gepflegt. Die Mieter planen einen Umzug in Richtung Ihrer Arbeitsplätze, sobald Sie etwas passendes gefunden haben. Die Wohneinheit im Obergeschoss ist derzeit noch vermietet, wird aber voraussichtlich kurzfristig frei; Sie umfasst ebenfalls eine Wohnfläche von rund 83 m², die sich auf vier großzügige Zimmer verteilt. Des Weiteren gehört der Wohnung eine Küche (Einbauküche mit E-Geräten bleibt voraussichtlich in der Wohnung), ein Bad mit Fenster und ein Gäste-WC an. Abgerundet wird die attraktive Wohnung im Obergeschoss durch einen sonnigen Balkon, der einen perfekten Rückzugsort zum Entspannen darstellt. Mit einer Wohnfläche von insgesamt etwa 34 m² eignet sich die Wohneinheit im Dachgeschoss vor allem für alleinstehende Menschen oder junge Paare. Neben zwei gemütlichen Zimmern verfügt diese zugleich über eine kleine Küche und eigenes Badezimmer. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie noch mehr zur Immobilie erfahren? Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie in unserem Exposé!


Lage

Die etwa 27 km² große baden-württembergische Gemeinde Neukirch liegt auf der Meereshöhe von knapp 600 Metern in einer geradezu idyllischen Wald- und Naturlandschaft. Der Bodensee ist 20 Kilometer oder eine halbe Autostunde von Neukirch entfernt. Zur Gemeinde mit ihren rund 2.700 Einwohnern gehören mehrere Dutzend Ortschaften, Dörfer, Weiler und Höfe. Bekannte Nachbarstädte sind Wangen im Allgäu, Tettnang, Meckenbeuren sowie Ravensburg. Das Wohnen und Leben hier in Neukirch ist ländlich geprägt. Von der quirligen Hektik nahegelegener Städte wie Friedrichshafen, Lindau oder Ravensburg ist hier nichts zu spüren. Der Mittelstand mit Handwerk und Gewerbe sowie die Landwirtschaft gehören zu den Arbeitgebern am Ort. Viele Berufspendler haben ihren Arbeitsplatz in den umliegenden Nachbarstädten. In Neukirch selbst gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule sowie einen Supermarkt. Des weiteren sind es bis nach Kressbronnn nur ca. 15 Minuten (20km) Die Infrastruktur am Ort mit Handel und Gewerbe, mit ärztlicher und therapeutischer Versorgung sowie mit der Verkehrsanbindung ist für den Alltagbedarf durchaus zufriedenstellend. Die Landesstraße L 333 verläuft durch den Ort und weiter nach Tettnang. Nächstgelegene Bahnhöfe sind in Friedrichshafen, Meckenbeuren, Ravensburg und Tettnang. Für den regelmäßigen Linienbusverkehr dorthin sorgt der bodo-Verkehrsverbund. Für naturbegeisterte Wanderer ist Neukirch ein Etappenziel des gut 110 Kilometer langen Jubiläumsweges Bodenseekreis; der Wanderweg verläuft von Kressbronn über sechs Etappen bis nach Überlingen. Kurz gesagt: Neukirch liegt als ländliche Wohngemeinde im östlichen Teil des Kreisgebietes und überaus reizvoll in der Voralpenlandschaft des hier beginnenden Allgäus. Sanfte Hügel, Wiesen, Wälder und Weiher sorgen für eine abwechslungsreiche Region, in der es zu leben lohnt.

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BAUR Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Preyer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 15295 - vielen Dank!