Attraktives und sofort beziehbares Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Pfullendorf

88630 Pfullendorf

589.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
108 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88630 Pfullendorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
751 m2
Wohnfläche
108 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7229052
Anbieter-ID
15492
Stand vom
27.04.2022
Kauf­preis
589.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Baujahr
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

In beliebter und bevorzugter Wohnlage von Pfullendorf, treffen Sie auf das ästhetische Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1979. Die ruhige und familienfreundliche Lage am Ende einer Wendeplatte macht diesen Standort besonders attraktiv. Direkt beim Begehen der Immobilie gelangt man durch eine kleine Diele in den großen, hellen und offenen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern sowie Zugang zur Sonnen- und Südseitenterrasse. Das komfortable Wohn- und Esszimmer bietet universellen Gestaltungs- und Einrichtungsspielraum und dürfte voraussichtlich der neue Lieblingsplatz Ihrer Familie werden. Insgesamt erstreckt sich der Wohnbereich mit seinen drei Schlaf- und Kinderzimmern auf eine Wohnfläche von ca. 108 m². Das Dachgeschoss wurde vom Eigentümer in Eigenregie für Wohnraumzwecke ausgebaut und bietet seinen neuen Besitzern entsprechendes Ausbaupotential. Im Außenbereich macht sich das 751 m² große Grundstück bemerkbar. Der sehr schön eingefriedete und begrünte Garten lässt keinerlei Wünsche offen. Das Objekt ist voll unterkellert. Vier Kellerräume können für die Bevorratung sowie als Werkstatt und Trockenraum genutzt werden. Der Technikraum samt Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2006 befindet sich ebenfalls im Keller. Eine Wasserenthärtungsanlage sorgt für die entsprechende Wasserqualität. Die Immobilie ist des Weiteren mit einer Solaranlage für das Brauchwasser und die Heizungsunterstützung ausgestattet. Neben einer großen und solide erbauten Doppelgarage kann noch ein weiterer PKW auf einem dazugehörenden Stellplatz untergebracht werden. Da das Objekt bereits geräumt ist, kann die Immobilie kurzfristig bezogen werden. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung vor Ort zu präsentieren. Melden Sie sich bei uns für eine Terminvereinbarung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Exposétext erhalten Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!


Lage

Die Kleinstadt Pfullendorf liegt im Landkreis Sigmaringen. Pfullendorf bildet das Zentrum der Region Bodensee-Oberschwaben. Dieser Bereich umfasst Gemeinden wie Illmensee, Leibertingen und Sauldorf. Die Stadt ist in der Gegend für Ihre schöne Altstadt bekannt und pflegt ein sehr einladendes Erscheinungsbild für Einheimische und Besucher. Auch die Kreisstadt Sigmaringen erreicht man in 20 Autominuten. Zudem liegt Pfullendorf am Jakobsweg und an der oberschwäbischen Barockstraße. Gut 20 Kilometer nördlich vom Bodensee bietet Pfullendorf mit seinen 13.000 Einwohnern einen perfekten Ausgangspunkt für Ausflüge sowie alle Geschäfte, Arztpraxen und Schuleinrichtungen des täglichen Lebens. Für ausreichende Freizeitaktivitäten ist aber auch vor Ort gesorgt. Mit dem Seepark Linzgau zum Beispiel hebt sich die Stadt von der Masse ab. Und dies ist nur einer von vielen Orten die es in, und um Pfullendorf herum zu entdecken gibt.

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