Attraktives Investment in historischer Altstadtlage! Wohn- und Geschäftshaus von Biberach a. d. Riß!

88400 Biberach an der Riß

1.515.000,00 €
Kaufpreis
17
Zimmer
320 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88400 Biberach an der Riß
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
17
Grundstück
158 m2
Wohnfläche
320 m2
Zustand
nach Vereinbarung
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
7784811
Anbieter-ID
798298
Stand vom
19.10.2022
Kauf­preis
1.515.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
(inkl. MwSt.)
Einbauküche
Fliesenboden
Laminat
Baujahr
1960

Dieses attraktive Paket umfasst ein Wohn- und Geschäftshaus auf einer Grundstücksfläche von rund 158 qm, aus dem Jahr 1960 und liegt unmittelbar am Rand der historischen Altstadt von Biberach a. d. Riß. Es unterteilt sich in das gewerblich genutzte Erdgeschoss mit rund 115 qm, welches seit 2016 an einen Restaurantbetreiber vermietet ist. Das 1., 2. und 3. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss wird derzeit wohnwirtschaftlich genutzt und verfügt über insgesamt 17 WG-Zimmer, wovon sich derzeit 2 Zimmer in der Neuvermietung befinden. Auf allen Wohnetagen befinden sich gemeinschaftliche Küchen und Sanitärräume. Bei einer Vollauslastung, ohne Mieterhöhung, beträgt die Kaltmiete ca. 76.700,- p.a.. Die Lage der Immobilie ist äußerst attraktiv. Der Altstadtkern sowie viele Sehenswürdigkeiten sind fußläufig erreichbar. Ebenso liegen die großen Arbeitgeber und Schulen der Region nicht weit entfernt. Detailinformationen, weitere Unterlagen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage. Auf Ihre Kontaktaufnahme freut sich Ihr persönlicher Immobilienberater Herr Thomas Dietrich!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* 1 Gewerbeeinheit * 17 WG-Zimmer


Lage

* Biberach bietet eine sehr gute verkehrstechnischen Infrastruktur und ist Schnittpunkt der B 30, B 312, B465. * Die Autobahnen A 7 und A 8 liegen in ca. 35 km Entfernung. * Stuttgart ca. 130 km über A8/B30 * München ca. 150 km über A96/A7/B312 * Friedrichshafen ca. 65 km über B 30 * Freiburg ca. 180 km über B31/B311/B312 * Flughafen Stuttgart-Echterdingen ca. 120 km * Friedrichshafen Bodensee-Airport ca. 60 km Memmingen Allgäu-Airport ca. 43 cm

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Ulm / Neu-Ulm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 798298 - vielen Dank!