Attraktives Familienidyll in Berg -Sofort beziehbares Einfamilienhaus mit traumhaftem Gartengrundstück

88276 Berg

790.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
235 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88276 Berg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
664 m2
Wohnfläche
235 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort möglich
Online-ID
8185642
Anbieter-ID
4243
Stand vom
18.11.2022
Kauf­preis
790.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Baujahr
1986
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Auf einem sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Gartengrundstück in unverbaubarer Randlage mit weitläufigen Grünflächen, präsentiert sich dieses attraktive Familiendomicil in bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Berg. Das am Ende einer Sackgasse, ohne jeglichen Durchgangsverkehr, gelegene Wohnhaus wurde im Jahre 1986 in Massivbauweise erstellt und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 235 m² auf drei Ebenen (HG/EG/DG). * Aufteilung der Liegenschaft: Untergeschoss: Wasch- und Trockenraum mit Außenaufgang in den Garten, Heizungsraum mit angeschlossenem Öllager, Vorrats-/Abstellräume, großzügiges Gäste-/Arbeitszimmer Erdgeschoss: Windfang, Gäste-WC, Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, Diele, Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Tageslichtbad Dachgeschoss: Flur, Badezimmer, 2 großzügige Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung, die im Jahre 2017 erneuert wurde. Im Wohn-/Essbereich sorgt der stilvolle Kaminofen insbesondere in den Wintermonaten für eine behagliche Wärme sowie eine ganz besondere Atmosphäre. Die Liegenschaft befindet sich in einem soliden, äußerst gepflegten Gesamtzustand, ohne nennenswerten Reparaturstau, hier sind perspektivisch lediglich altersbedingte Schönheitsreparaturen erforderlich. Durch die unmittelbar an das Hausgrundstück angrenzenden Grünflächen mit Wäldern und Wiesen genießen Sie eine entsprechende Privatsphäre. Die Naturnähe in unmittelbarer Randlage der familienfreundlichen Gemeinde Berg bietet eine ganz außergewöhnliche Lebensqualität, die vor allem für junge Familie äußerst reizvoll ist. Direkt angeschlossen an das Haus befindet sich eine großzügige Einzelgarage, die ausreichend Platz für einen PKW und Gartengeräte bietet. Eine Übernahme dieser Liegenschaft kann sofort erfolgen. Gerne stehen wir Ihnen für detaillierte Rückfragen zu diesem besonderen Objekt jederzeit zur Verfügung.


Ausstattung

* Massivbauweise * Öl-Zentralheizung (2017) * Fußbodenheizung (im ganzen Haus) * Stilvoller Kaminofen * Holzfenster 2-fach verglast * Parkett-/Fliesen-/Teppichböden * Einbauküche * 2 Bäder * Separates WC * Terrasse * Balkon * Weitläufiges Gartengrundstück in traumhafter Randlage * Kelleraußenaufgang in den Garten * Garage


Lage

Sonnenverwöhnte, äußerst ruhige Wohnlage von Berg. Nur wenige PKW-Minuten von der Ravensburger und Weingartener Altstadt entfernt, besticht die Gemeinde Berg durch ihr naturnahes Umfeld, das einen hohen Erholungs- und Freizeitwert garantiert. Kleinere Einkäufe des täglichen Bedarfs können im Einkaufszentrum von Vorberg getätigt werden. Zur ausgeprägten Infrastruktur der Gemeinde Berg zählen darüber hinaus auch Kindergärten sowie eine Grundschule. Durch die ebenfalls in unmittelbarer Nähe angesiedelte Bushaltestelle ist hier zudem auch der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz bestens gewährleistet.


Sonstiges

Energieausweis in Vorbereitung!

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Immobilien Sterk GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Antonia Reile

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 4243 - vielen Dank!