Attraktives Anlageobjekt! Mehrfamilienhaus mit 4 vermieteten Wohnungen in Horgenzell!

88263 Horgenzell

630.000,00 €
Kaufpreis
324 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88263 Horgenzell
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Grundstück
912 m2
Wohnfläche
324 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
27.05.2020
Online-ID
5601860
Anbieter-ID
00000983
Stand vom
02.07.2020
Kauf­preis
630.000,00 €
Provision für Käufer
4,64 % (inkl. MwSt.)
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3.00

Das massiv erbaute Mehrfamilienhaus mit gesamt 4 Wohneinheiten, 3 Garagen sowie Aussenstellplätzen liegt in Ortsrandlage von Sattelbach (Gemeinde Horgenzell). Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, es wurden die letzten Jahre immer wieder Modernisierungen und Instandhaltungen vorgenommen (teilweise Fenster ausgetauscht, Dachboden gedämmt, Wärmedämmverbundsystem (WDVS)). Die Grundrisse der Wohnungen sind ansprechend aufgeteilt und gliedern sich im Haus wie folgt: Untergeschoss: 2- Zimmer- Wohnung, ca. 65m² inkl. Küche, vermietet seit 2006 Erdgeschoss: 4,5- Zimmer- Wohnung, ca. 95m² Wohnfläche, vermietet seit 2018 Obergeschoss: 4,5- Zimmer- Wohnung, ca. 95m² Wohnfläche, vermietet seit 1976 Dachgeschoss: 3,5- Zimmer- Wohnung, ca. 69m² Wohnfläche, derzeit nicht vermietet Die aktuelle, monatliche Kaltmiete der 3 vermieteten Wohnungen beträgt ca. 1.352.-EUR, die leerstehende Dachgeschosswohnung könnte für eine monatliche Kaltmiete von ca. 550.-EUR vermietet werden. Die Mieter möchten weiterhin im Haus verbleiben. Im Untergeschoss sind zusätzliche Kellerabstellräume für die Wohnungen vorhanden, beheizt wird das Haus über eine Gas- Zentralheizung. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.


Ausstattung

Teilweise Echtholzparkett Teilweise Markisen, Küchen und weiteres Inventar Kunststofffenster Rollläden an den Fenstern Bäder meist mit Tageslicht Helle Räumlichkeiten mit schöner Weitsicht (teilweise Seesicht) Keller, Garagen, Aussenstellplätze


Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Ortsrandlage von Sattelbach-Horgenzell. Ravensburg, das Herz Oberschwabens oder auch die Seestadt Friedrichshafen sind jeweils in nur ca. 15 Kilometern Entfernung mit dem Auto gut zu erreichen.


Sonstiges

Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich. Die Wohnungen sind aktuell vermietet.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Tobias Kirchmann

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