Attraktive Neubau-Wohnungen im Öschleweg in Aitrach!

88319 Aitrach

320.900,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
82,17 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88319 Aitrach
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
82,17 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
projektiert
Online-ID
5920598
Anbieter-ID
DR-20-10950-11
Stand vom
18.12.2020
Kauf­preis
320.900,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2022
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
20

Im Neubaugebiet Storchengässle im Süden von Aitrach entsteht in sehr schöner Lage ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten, idyllisch am Waldrand gelegen.

Die 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sind auf drei Etagen verteilt mit großen Terrassen bzw. Balkonen mit Süd- bzw. Westausrichtung, von der Sie die Mittags- und Abendsonne genießen können.

Mit dem Aufzug gelangen Sie von der Tiefgarage in jedes Stockwerk.

Die Tiefgarage verfügt über 17 Stellplätze, zusätzlich gibt es 5 Außenstellplätze. Die Tiefgaragenstellplätze kosten EUR 22.900, die Außenstellplätze EUR 7.900.

Es ist vorgesehen, dass zwei Tiefgaragenstellplätze für die größeren Wohnungen und ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz für die kleineren Wohnungen gekauft werden.

Der Baubeginn erfolgt im Herbst 2020.

Die Fertigstellung ist für Mitte 2022 geplant.

Der Kauf einer Wohnung ist für die Käufer provisionsfrei.

Es handelt sich um einen energieeffizienten Neubau mit KfW 55 Standard mit interessanter staatlicher Fördermöglichkeit. Die KfW-Förderbank bietet für diese Energieeffizienzklasse ein zinsvergünstigtes Darlehen von max. EUR 120.000 mit Zuschuss von EUR 18.000 an.

Der Bauträger OSB-Volksbank Immobilien GmbH realisiert diesen Neubau. Die OSB ist eine 100 %-ige Tochtergesellschaft der Volksbank Allgäu-Oberschwaben eG, mit langer Bauerfahrung in unserem Geschäftsgebiet von Lindau bis Bad Waldsee. Sie arbeitet eng mit Handwerkern aus der Region zusammen. OSB - durch die Bank sicher bauen.

Ausstattung / Besonderheiten:
- moderne Architektur
- helle, lichtdurchflutete Räume
- große Terrassen / Balkone
- Aufzug
- Tiefgarage
- Abstellraum in der Wohnung
- zusätzlicher Abstellraum im Keller pro Wohnung
- Fußbodenheizung
- Parkettböden
- elektrische Jalousien
- massive Bauweise

Ein ähnliches Haus des Bauträgers steht bereits in der Nachbarschaft - dort erfolgt momentan der Innenausbau. Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus sowie das Baugrundstück des jetzt geplanten Hauses vor Ort.

Für weitere Informationen und einen gemeinsamen Termin am Baugrundstück stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Der Bauträger behält sich die tatsächliche Umsetzung des Projektes, sowie Änderungen an der Konzeption und der Planung insgesamt vor. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihre Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH


Lage

Hier wohnen Sie im modernen, gerade erst entstandenen Neubaugebiet ruhig und idyllisch in Randlage mit Blick ins Grüne. Direkt angrenzend ist ein Naturschutzgebiet.

Das Zentrum der Gemeinde Aitrach mit Geschäften des täglichen Bedarfs ist in 2 Minuten erreichbar.

In fußläufiger Entfernung erreichen Sie als besonderes Highlight auch die neue Badestelle von Aitrach, die vor kurzem aus einer ehemaligen Kiesgrube entstand.

Die Gemeinde Aitrach im Südosten Baden-Württembergs ist ideal an der Autobahn A96 zwischen Memmingen und Leutkirch gelegen.

Aitrach ist infrastrukturell gut aufgestellt mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Bank, Ärzte etc. und hat gute Arbeitgeber vor Ort.

Dank seines regen Vereinslebens und der guten Autobahnanbindung ist Aitrach sehr attraktiv zum Leben und Arbeiten.

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Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Daniela Rauh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt DR-20-10950-11 - vielen Dank!