ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE MIT TOP-INFRASTRUKTUR

79110 Freiburg im Breisgau

244.000,00 €
Kaufpreis
2,5
Zimmer
57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
79110 Freiburg im Breisgau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2,5
Wohnfläche
57 m2
Etage
2
Online-ID
9534330
Anbieter-ID
264663
Stand vom
05.04.2024
Kauf­preis
244.000,00 €
Provision für Käufer
3.57 %
Haus­geld
213,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
96 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1966
Baujahr laut Energieausweis
1966
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese gemütliche 2-Zimmer-Etagenwohnung in Freiburg-Landwasser ist ideal für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von 57 m² und einem Balkon bietet sie alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung ist bereits vermietet und bringt jährliche Mieteinnahmen von 9000 €. Zudem punktet sie mit einer hervorragenden Infrastruktur, einem Stellplatz für den PKW und einer Einbauküche. Die Lage ist perfekt: Nur wenige Schritte entfernt liegt der Moosweiher für entspannte Spaziergänge, die Straßenbahn ist in der Nähe und das Stadtzentrum ist gut erreichbar. Keine Erbpacht, sondern Eigentum pur!

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- als Kapitalanlage geeignet - neue Fenster 2015 - Mieteinnahmen kalt 9000 EUR pro Jahr - mit hervorragender Infrastruktur - Stellplatz für PKW - zzgl. 10.000 EUR - fußläufig ins Grüne zum Moosweiher - Staßenbahnanschluss, stadtnah - kein Erbpacht - Einbauküche VHB - und, und, und ...


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Lage

Neben der guten Anbindungen an die Innenstadt, ist Landwasser ein sehr grüner Stadtteil. Der Mooswald und der Moosweier bieten Erholung bei schönen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten

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