+++ attraktive Kapitalanlage +++ gepflegtes 5-Familienhaus in Sigmaringen-Laiz

Schillerstraße 4, 72488 Sigmaringen-Laiz

730.000,00 €
Kaufpreis
379 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Schillerstraße 4, 72488 Sigmaringen-Laiz
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
739 m2
Wohnfläche
379 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
5884950
Anbieter-ID
0-300001103
Stand vom
10.11.2020
Kauf­preis
730.000,00 €
Provision für Käufer
3,48 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
150 kWh/m2a
Gültig bis
25.10.2030
Aus­stell­datum
26.10.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1967
Primärer Energieträger
Heizöl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
4

Zum Verkauf steht dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in beliebter Wohnlage von Sigmaringen-Laiz. Das 1967 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 380 m² und ist derzeit voll vermietet. Derzeit wird eine Jahresnettokaltmiete von 29.040 EUR erwirtschaftet. Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Immobilie ist immer noch im Erstbesitz und wurde stets liebevoll behandelt. Sind Arbeiten angestanden, wurden diese durch Fachleute in Ordnung gebracht. Dem Alter entsprechend wurden Renovierungen von Zeit zu Zeit durchgeführt. Alle Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder, Balkone, Einbauküchen sowie ein eigenes Kellerabteil. Beheizt wird mit einer zentralen modernen Ölbrennwert-Heizung (Viessmann), welche 2009 eingebaut wurde. Für Pkw stehen 4 Garagen und 2 Außenstellplätze zur Verfügung. Ein interessantes Objekt in einer begehrten Lage! Zögern Sie nicht zu lange - rufen Sie uns an, bevor es ein anderer tut!


Sonstiges

anbei eine Aufstellung der geleisteten Arbeiten der letzten Jahre:

Heizung: 2009 - Einbau einer modernen Ölbrennwert-Heizung
Strom: ca. 2015 - Erneuerung der Stromkabel in den einzelnen Wohnungen incl. Zählerkästen
Fenster: 2006 - Austausch gegen Kunststoff-Isoglas-Fenster
Hauseingangstür: ca. 2010 - neue Eingangstür incl. Klingelanlage
Dämmung: ca. 2005 - Dach / Dachbodendämmung
Fassade: 2005 - kompletter Fassadenanstrich
Abwasser: ca. 2012 Austausch der Abwasserhauptrohre außer Kellerbereich
Außenanlage: 2020 - Anlage von 2 Außenstellplätze und Gartengestaltung

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Ihr Ansprechpartner

Herr Ralf Schilling

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 0-300001103 - vielen Dank!