Attraktive Kapitalanlage: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und solider Rendite
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese gut geschnittene 3,5 Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in einer der begehrten Wohnlagen am Sonnenbüchel von Ravensburg. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien und verfügt über eine Wohnfläche von cirka 83 m². Vom Eingangsbereich aus öffnet sich die Wohnung mit einem großzügigen Dielenbereich, von dem Sie rechts in die Küche gelangen und sich zur linken Seite das gemütliche Wohnzimmer öffnet. Vom hinteren Bereich der Diele, der gut als Essbereich genutzt werden kann, gelangen Sie auf den schönen Balkon. Dieser verfügt über einen kleinen Abstellraum für Ihre Gartenmöbel oder ähnliches. Die beiden Schlafzimmer haben eine gute Größe und bieten Ihnen einen schönen Blick auf die Gartenflächen rund um die Hausanlage. Das Tageslicht Badezimmer ist modern und hell gefliesst und verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und zusätzlichen Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Das WC befindet sich innenliegend, gleich nebenan. Im Untergeschoss ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet. Die Garage, die im Kaufpreis bereits inkludiert ist, bietet Ihnen und dem Mieter zusätzlichen Komfort. Dieses Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine attraktive und gut vermietete Wohnung investieren möchten. Die Mieteinnahme liegt derzeit bei ca. 8.000 € pro Jahr.Zögern Sie nicht, sich diese Gelegenheit entgehen zu lassen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zur Immobilie!
Ausstattung
* gute Raumaufteilung * Wohnfläche 82,47 m² * Kunststofffenster * Einbauküche * Rollläden * modern gefliesstes Badezimmer mit Badewanne * Fliesen und Laminatböden * großzügiger Balkon mit Abstellraum * Kellerraum * Garage * Fahrradabstellmöglichkeiten im Untergeschoss
Lage
Die Lage am Sonnenbüchel in Ravensburg genießt nicht nur eine erstklassige Ausgangsposition, sondern befindet sich auch im direkten Umfeld des renommierten Bildungszentrums St. Konrad. Diese Nähe zu einer Bildungseinrichtung mit Kindergarten, Werkrealschule, Realschule und Gymnasium macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Diese unmittelbare Nähe trägt nicht nur zur Wohnqualität bei, sondern unterstreicht auch die familienfreundliche Ausrichtung des Sonnenbüchels als Wohnviertel. In direkter Nachbarschaft befindet ein qualitativ hochwertiges Ladengeschäft. Hier können alle Lebensmittel für den täglichen Bedarf erworben werden. Zudem wird frisches Brot, frisches Gemüse, Bioprodukte und vieles Mehr täglich zum Kauf angeboten. Die naheliegenden Bushaltestellen bringen Sie bequem in die Innenstädte von Ravensburg und Weingarten. Die Naherholung beginnt sofort an der Haustür mit seiner direkten Nähe zum Wald.
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit an eine Familie vermietet
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Prokschi Immobilien GmbH
Frau Sandra Längst
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 3387 - vielen Dank!