Attraktiv und schön gelegen! Sofort freie 3,5-Zimmer-Wohnung in Kressbronn am Bodensee

88079 Kressbronn am Bodensee

469.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88079 Kressbronn am Bodensee
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
97 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6550204
Anbieter-ID
15351
Stand vom
30.09.2021
Kauf­preis
469.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
124.00 kWh/m2a
Gültig bis
14.08.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1972
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ein ideales Zuhause mit tollem Wohnambiente Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung, die sich im Hochparterre einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1972 befindet. Die Wohneinheit umfasst hierbei eine Gesamtfläche von circa 97 m2. Da die Anlage professionell durch einen Hausmeisterservice betreut wird, fallen hinsichtlich Reinigung und Pflege des Gebäudes generell keine weiteren Pflichten an. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen gefliesten Flur, von dem sich ein gemütlicher und mit Fertigparkett versehener Essbereich erreichen lässt. Dieser ist räumlich mit dem hellen Wohnzimmer verbunden, dessen Ausstattung durch große Fenstern und einen zeitgemäßen Laminatboden besticht. Den Höhepunkt des Wohnbereichs bildet zugleich der angeschlossene Balkon, der mit seiner südlichen Ausrichtung und seinem freien Blick auf die Alpen einen perfekten Ort zum Entspannen in der Sonne bietet. Darüber hinaus gehören der Wohneinheit ein ansprechendes Schlafzimmer mit Laminatboden sowie ein kleines Kinderzimmer an, das sich aufgrund seiner Größe ebenfalls sehr gut als Arbeits- und Büroraum nutzen lässt. Vervollständigt wird die Wohnung zudem durch eine Küche, ein separates WC und ein schönes Tageslichtbad mit Wanne und einer Dusche die 2018 eingebaut wurde. Zusätzlicher Stauraum steht außerdem in einer praktischen Abstellkammer zur Verfügung. Des Weiteren umfasst die Wohnung einen abschließbaren Kellerraum und einen Stellplatz in der Tiefgarage. Das Besondere: In der Tiefgarage gibt es einen separaten PKW Waschplatz der für die Gemeinschaft zur Verfügung steht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie noch mehr zur Immobilie erfahren? Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie in unserem Exposé! Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!


Lage

Kressbronn, die familienfreundliche Gemeinde am Bodensee, teils idyllisch teils quirlig aber immer schön. Die traumhafte Lage am See spricht für sich. Vom Strandbad mit der Möglichkeit für sämtliche Wassersportarten bis zum Kletterpark bieten sich direkt im Ort zahlreiche Freizeitaktivitäten. Das Umland bietet üppige Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Das Bodenseehinterland ist zu jeder Jahreszeit ein Traum. Die Anbindung an die Städe Lindau, Ravensburg und Friedrichshafen ist ideal. Österreich mit seinen Skigebieten liegt quasi nebenan, die Schweiz buchstäblich gegenüber auf der anderen Seeseite. Selbst Italien mit den oberitalienischen Seen ist in wenigen Fahrstunden erreicht. Die Gemeinde verfügt über beste Infrastruktur. Wo Wohnen zum Vergnügen wird und jeder Tag ein bisschen Urlaub ist, da ist befindet sich Kressbronn.

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