Attraktiv und ruhig - 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Markdorf

88677 Markdorf

239.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88677 Markdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
58 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7294575
Anbieter-ID
15493
Stand vom
11.05.2022
Kauf­preis
239.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
nein
Parkmöglichkeit
Baujahr
1988
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im Dachgeschoss eines gepflegten und professionell verwalteten Mehrfamilienhauses gelegen, zeichnet sich diese schöne Wohnung durch ein sehr ansprechendes Lebensumfeld aus. Das Gebäude wurde 1988 in Massivbauweise errichtet und umfasst insgesamt 7 Parteien. Die angebotene Wohnung verfügt dabei über eine Fläche von circa 58 m² inklusiv einer uneinsehbaren Loggia die sich auf ca. 9 m² beläuft und zum Ausruhen geradezu einlädt. Da die umgebenden Wohneinheiten versetzt realisiert wurden, bestechen die Wohnräume zudem durch einen sehr ruhigen Charakter. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in eine kleine Diele, die Platz für eine Garderobe bereitstellt. Von dort erreicht man den Küchenbereich, der mit einem pflegeleichten Vinylboden und einer weißen Einbauküche die mit diversen Elektrogeräte ausgestattet ist. Angrenzend dazu befindet sich der mit einem modernen Parkettboden versehene Wohnbereich der durch seinen gemütlichen Raumcharakter besticht. Der Parkettboden setzt sich ebenso in dem gut geschnittenen Schlafzimmer fort, das ausreichend Platz zum Stellen bietet. Abgerundet wird das spannende Wohnangebot zudem durch ein helles Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Obwohl das Bad aus dem originalen Baujahr stammt, überzeugt es durch sein gepflegtes Erscheinungsbild. Ein besonderes Highlight stellt darüber hinaus die aus der Küche und dem Wohnbereich zugängliche Loggia dar, die dank eines natürlichen Blickschutzes sehr viel Privatsphäre gewährt. Die Loggia ist gegenwärtig mit einem leicht entfernbaren Plexiglasdach versehen. Den vollständigen Exposétext finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.


Ausstattung

Hohe Lebensqualität dank moderner Ausstattung Aufgrund regelmäßiger Modernisierungsmaßnahmen zeichnet sich die Wohnung durch einen sehr gepflegten Zustand aus. So wurden das Schlafzimmer und der Wohnbereich 2009 mit einem neuen Parkettboden ausgestattet, die Küche 2016 eingebaut um nur ein paar Details zu nennen. Darüber hinaus umfasst die Wohnung moderne Kunststofffenster mit einer 2-fach Verglasung. Eine reibungslose Wärmeversorgung wird zugleich durch die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1988 sichergestellt.


Lage

Im Herzen des Bodenseekreises Markdorf liegt zwischen Friedrichshafen im Südosten, Meersburg im Südwesten und Ravensburg im Nordosten und am Fuße des 754 m ü. NN hohen Gehrenbergs. An der Südseite des Gehrenberges gelegen, bietet Markdorf mit seinen Ortsteilen Ittendorf und Riedheim einen herrlichem Blick auf die Bodenseelandschaft und das Alpenpanorama. Ob Wein, Obst oder Gemüse – hier in der klimabegünstigten Region werden seit Jahrhunderten feinste Lebensmittel erzeugt. In den 1960er und 1970er Jahren kam es zu einem starken Wachstum der Stadt, insbesondere durch die zahlreichen Pendler, die in Friedrichshafener Unternehmen arbeiteten. Markdorf zeichnet sich heute besonders durch seine Zukunftsorientierung und Wirtschaftskraft aus. Das unternehmerfreundliche Klima begünstigt nachhaltig die Existenz und den Ausbau bestehender Unternehmen und die Ansiedlung neuer Betriebe. Gewachsene sowie international tätige Unternehmen stellen hier Arbeitsplätze für qualifizierte Fachkräfte zur Verfügung. Ein umfangreiches Kinderbetreuungs- und Bildungsangebot kombiniert mit vielseitigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen die Stadt am Gehrenberg zu einem attraktiven und beliebten Lebensraum für Familien. Mit seinen knapp 14.000 Einwohnern ist Markdorf eine wachsende Stadt mit einer sehr lebendigen und offenen Gesellschaft. Das gepflegte innerstädtische Ambiente mit breit gefächertem Warenangebot, die historischen Gassen und Fachwerkhäuser aber auch die modernen urbanen Bauten bilden ein interessantes Ensemble und machen neugierig, entdeckt zu werden! Mitten in der Stadt befindet sich das Bischofschloss, die frühere Sommerresidenz der Fürstbischöfe von Konstanz. Es wurde 1510 in der heutigen Form erbaut und war lange Zeit ein Hotel. Der Gehrenbergturm, ein Aussichtsturm aus Eisen, wurde 1903 erbaut und bietet bei gutem Wetter eine ausgezeichnete Sicht bis weit über den Bodensee zu den bayerischen, österreichischen und Schweizer Alpen.


Sonstiges

Eine echte Gelegenheit für Singles und Kapitalanleger In Anbetracht ihrer Merkmale stellt die Wohnung für Paare oder alleinstehende Personen ein optimales Lebensumfeld bereit. Die gefragte Wohnlage und die touristische Infrastruktur lassen das Objekt jedoch ebenso zu einer reizvollen Gelegenheit für Investoren werden. Sehr gerne erläutern wir Ihnen alle weiteren Details bei einer persönlichen Besichtigung!

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