Attraktiv und gepflegt! 4-Zimmer-Wohnung in sehr gepflegtem Zustand in Baindt

88255 Baindt

349.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88255 Baindt
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
81 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7303078
Anbieter-ID
15455
Stand vom
13.05.2022
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Baujahr
1965
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese hier zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Wohnung in sehr gepflegtem Zustand liegt unweit in der Nähe des Ortszentrums. Geschäfte, Kindergarten, Schule und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. In einem Gebäudekomplex aus dem Baujahr 1965 befindet sich die Wohnung im 2. Obergeschoss. Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus. Vier Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC und Küche sowie ein schöner Südbalkon verteilen sich auf rund 81 m² Wohnfläche. Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand. Im Flur, Badezimmer, Gäste-WC und der Küche sind Fliesen verlegt. Im Schlafzimmer und im Kinderzimmer wurden Laminatböden und im Wohnzimmer sowie im zweiten Kinderzimmer Parkettböden verlegt. In den letzten Jahren hat die Wohnung einige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erfahren, unter anderem wurden die Fenster ausgetauscht, der Balkon gestrichen sowie das Geländer erneuert. Des Weiteren wurden die Außeneingänge vor ca. drei Jahren gestrichen. Das Geländer vom gesamten Treppenhaus wurde ebenfalls vor drei Jahren renoviert. Die Hauseingangstüren wurden vor etwa sechs Jahren erneuert. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Mitverkauft und im Preis inbegriffen ist außerdem eine Einzelgarage, die im letzten Jahr neu gedämmt und gestrichen wurde. Darüber hinaus zwei Kellerräume, die als zusätzlicher Stauraum dienen oder auch als Vorratskammer sowie ein Fahrradraum und eine Bühne, die gemeinschaftlich genutzt werden können. Natürlich stehen wir Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung und bieten Ihnen einen Vor-Ort-Besichtigungstermin an. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!


Lage

Die beschauliche Gemeinde Baindt mit gut 5.000 Einwohnern liegt im Norden des Schussentals, nicht weit entfernt von den Städten Ravensburg und Weingarten. Der Ort zeigt sich als attraktiver Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Landschaftlich schön gelegen bieten sich unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung an. Die Infrastruktur der Gemeinde ist bestens ausgebaut und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind unkompliziert zu erreichen. Dienstleister, Apotheke und Handwerksbetriebe sichern die wirtschaftliche Autonomie im Gemeindeleben. In Baindt stehen zur Gesundheitsversorgung Arztpraxen sowie eine Zahnarztpraxis zur Verfügung. Für stationäre Gesundheitsbehandlungen gibt es im nahe gelegenen Ravensburg mehrere gut ausgestattete Krankenhäuser und Kliniken. Drei Kindergärten beziehungsweise Kitas stellen sicher, dass sich auch die kleinen Bewohner von Baindt wohl umsorgt fühlen. Von der Kinderfreundlichkeit des Ortes zeugen auch die vielen gepflegten Kinderspielplätze im Gemeindegebiet. Eine Grundschule, eine sonderpädagogische Einrichtung sowie eine Volkshochschule stehen ebenfalls zur Verfügung. Eine katholische als auch eine evangelische Kirchengemeinde empfängt gerne neue Gemeindemitglieder. Auch das soziale Umfeld in Baindt stimmt: Es gibt ein reges Vereinsleben, ein Altenpflegeheim, eine Sozialstation sowie eine organisierte Nachbarschaftshilfe. Wer gerne einmal Essen gehen möchte, findet mehrere Restaurants und Lokale zur Einkehr vor. Die Anbindung an den ÖPNV ist gesichert, Baindt ist an das öffentliche Nahverkehrsnetz des Bodenseekreises und des Landkreises Ravensburg angeschlossen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind in Ravensburg und Weingarten zu finden. Ein Lebensumfeld und eine Infrastruktur, die zum Wohlfühlen einlädt.

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BAUR Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Timo Schneider

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 15455 - vielen Dank!